Wohneigentum bleibt attraktiv
Besitzen Sie Wohneigentum? Dann können Sie sich glücklich schätzen. Seit der Jahrtausendwende kennen die Immobilienpreise nur eine Richtung: nach oben. Auch im vergangenen Jahr sind die Preise in der Region Winterthur nochmals gestiegen und in den vergangenen fünf Jahren haben sich Einfamilienhäuser gesamthaft um 20 und Eigentumswohnungen um 26 Prozent verteuert. Die höchsten Preise werden für Einfamilienhäuser in Brütten und für Eigentumswohnungen in Pfäffikon bezahlt.
Mit Wohneigentum profitiert man nicht nur von der Wertsteigerung, sondern auch von tiefen Wohnkosten. Je nach Finanzierung kann man dank tiefer Hypothekarzinsen bis zu einem Drittel der Wohnkosten gegenüber einer vergleichbaren Mietwohnung einsparen. Dieser Wohnkostenvorteil in den eigenen vier Wänden wird sich noch weiter ausdehnen, sobald der Eigenmietwert definitiv wegfällt.
Der Blick in die Zukunft sieht für die weitere Entwicklung der Wohneigentumspreise positiv aus. Die Bevölkerung nimmt weiter zu, die Bautätigkeit bleibt tief und auch bei den Hypothekarzinsen sind keine starken Ausschläge nach oben zu erwarten. Damit bleibt der Nachfrageüberhang bestehen und mit Wegfall des Eigenmietwerts gewinnt Wohneigentum zusätzlich an Attraktivität. Für das Jahr 2026 erwarte ich weitere Preissteigerungen von rund fünf Prozent.
Sind die finanziellen Möglichkeiten vorhanden, empfehle ich weiterhin Wohneigentum zu erwerben. Neben den Einsparungen bei den Wohnkosten und den absehbaren Wertsteigerungen bieten die eigenen vier Wände Sicherheit und Unabhängigkeit. Lassen Sie sich beim Hauseigentümerverband frühzeitigen und unabhängig beraten, so vermeiden Sie teure Fehler beim Kauf. Als Mitglied profitieren Sie zudem von unserer kostenlosen Rechtsberatung.
Welche Gemeinden die besten Rahmenbedingungen für Wohneigentum bieten und wie sich die Immobilienpreisen in der Region und Stadt Winterthur entwickelt haben finden Sie in der Broschüre „Wohneigentum Region Winterthur“ auf www.hev-wohneigentum.ch, ab April mit den aktuellsten Zahlen.
