Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns – sicher, seriös und erfolgreich
Vom ersten Bewertungsgespräch bis zur Eigentumsübertragung: Der HEV Region Winterthur begleitet Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – unabhängig, erfahren und aus einer Hand.
Darum ist der HEV Region Winterthur Ihre beste Wahl beim Immobilienverkauf
Unabhängige und fundierte Beratung
Als Hauseigentümerverband vertreten wir einzig Ihre Interessen – unabhängig von Banken, Käufern oder Drittanbietern. Als Immobilien-Kompetenzzentrum bündeln wir zudem Bewertung, Recht, Bau und Vermietung unter einem Dach – Fachwissen aus einer Hand, weit über den Verkauf hinaus.
Hohe Käuferbekanntheit und Vertrauen
Als unabhängiger Verband sind wir keine gewinnorientierte Maklerfirma, sondern seit 1913 eine neutrale Instanz für Wohneigentum in der Region. Das schafft Vertrauen auf Käuferseite – zusätzlich erreichen wir Interessentinnen und Interessenten direkt über unsere digitalen Kanäle und das Magazin «Wohneigentümer» mit über 15'000 Kontakten.
Ø 52 Verkaufsmandate pro Jahr
Der HEV Region Winterthur zählt zu den erfahrensten Anbietern für Immobilienverkäufe in der Region. Diese Kontinuität ist kein Zufall: Sie beruht auf jahrelanger Marktkenntnis und einem eingespielten Team, das den gesamten Verkaufsprozess aus einer Hand begleitet.
Faire und transparente Kostenstruktur
Eine Provision ist erst bei erfolgreichem Verkauf fällig. Als Verband garantieren wir faire Konditionen ohne versteckte Marketingkosten. Zusätzlich profitieren Sie von einer Kostenrückerstattung des HEV-Schätzungsgutachtens sowie von einem Mitgliederrabatt.
Angebot Verkauf
Vom ersten Verkaufspreis bis zur Eigentumsübertragung: Wir decken jede Phase Ihres Verkaufs mit dem passenden Fachwissen ab. Als Gesamtpaket oder modular buchbar.
Immobilienbewertung
- Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises
Verkaufsstrategie
- Zielgruppengerechte Vermarktung
- Professionelle Verkaufsdokumentation
- Präsentation auf allen relevanten Kanälen
Verkaufsabwicklung
- Besichtigungen
- Käuferprüfung
- Gezielte Verhandlungen
Rechtliche und fachliche Begleitung
- Potenzialanalysen und Machbarkeitsstudien
- Klärung rechtlicher Fragestellungen
- Koordination bis zur Eigentumsübertragung
- Erstellung Grundstückgewinnsteuererklärung
- Modulares Angebot
Nutzen Sie unser Angebot des Gesamtmandats, bei dem Sie von der vollumfänglichen Begleitung profitieren. Oder nutzen Sie nur einzelne Leistungen nach Bedarf. Insbesondere für Verkäufe im Familien-/Bekanntenkreis oder wenn die Käuferschaft bereits feststeht, ist dies sinnvoll.
- Mehr als ein Makler
Dank unseres ganzheitlichen Beratungsansatzes und als Teil eines Immobilien-Kompetenzzentrums beraten wir Sie breit abgestützt – auch zu rechtlich komplexen Themen, Erbschaften, Stockwerkeigentum, Entwicklungspotenzialen oder der Grundstückgewinnsteuer. Das Fachwissen unserer internen Experten schafft Vertrauen – bei Ihnen als Verkaufsauftraggeber ebenso wie bei der Käuferschaft.
- Warum nicht selbst verkaufen?
Die meisten Eigentümer verkaufen nur einmal im Leben, wir begleiten jedes Jahr rund 52 Verkäufe. Diese Erfahrung zahlt sich aus: Wir setzen den optimalen Startpreis, führen Verhandlungen zu Ihren Gunsten und begleiten Sie sicher bis zur Eigentumsübertragung. Das Resultat: ein höherer Verkaufserlös bei weniger Risiko und Aufwand für Sie.
Typische Situationen für einen Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf ist selten nur eine Frage des Preises. Je nachdem, aus welcher Lebenssituation heraus Sie verkaufen, treten rechtliche, steuerliche oder familiäre Fragen hinzu – und verlangen nach mehr als reinem Verkaufs-Know-how. Und nicht selten ist es auch ein emotionales Thema mit mehreren beteiligten Parteien, wo eine seriöse Begleitung besonders wichtig ist.
Weil wir Verkauf, Bewertung, Recht und Beratung unter einem Dach vereinen, begleiten wir Sie nicht nur durch den Verkaufsprozess, sondern auch durch die Fragen, die im Hintergrund mitentscheiden. So finden wir für jede Ausgangslage die passende Lösung:
- Erbschaften und Nachlassregelungen
- altersbedingter Umzug in eine kleinere/altersgerechte Wohnform
- Scheidung oder Trennung
- beruflicher oder privater Wohnortswechsel
- Verkauf innerhalb der Familie an Kinder
- Verkauf eines Renditeobjekts (Mehrfamilienhaus)
- veränderte Lebensumstände
In sechs Schritten zum erfolgreichen Verkauf
Wir sorgen für einen erfolgreichen und risikofreien Immobilienverkauf – dank eines vielfach bewährten Prozesses, fundiertem Fachwissen und regionaler Marktkenntnis. Wir begleiten Sie mit Fachwissen, Objektivität und dem nötigen Fingerspitzengefühl – ohne Verkaufsdruck, aber mit dem Ziel, für Sie das Beste herauszuholen.
Bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses ist Ihre Liegenschaft bei uns in den besten Händen und wir entlasten Sie bei allen administrativen, verhandlungsintensiven und vertraglichen Herausforderungen.
Mögliche Risiken behalten wir stets im Blick, um unerwartete und teure Überraschungen zu vermeiden. Unser fundiertes Fachwissen geben wir gerne und kompromisslos weiter – transparent, zuverlässig und ergebnisorientiert.
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Besichtigung & Bewertung
Nach der Besichtigung durch unsere Experten prüfen wir die Verkäuflichkeit mittels einer für Sie kostenlosen Marktwertschätzung und setzen mit Ihnen den idealen Verkaufsrichtpreis fest.
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Individuelle Verkaufsstrategie
Wir präsentieren Ihnen unsere Verkaufsstrategie und erstellen eine Terminplanung. Ihr Objekt wird von einem professionellen Fotografen abgelichtet, die Verkaufsdokumentation wird erstellt.
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Vermarktung
Publikation von Inseraten und Werbeaktivitäten in unseren digitalen Kanälen und im Magazin «Wohneigentümer» mit mehr als 15'000 Kontakten. Geführte Besichtigungen durch unsere langjährigen Experten.
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Verhandlungen
Verhandlungen mit Kaufinteressenten und bei Bedarf Beratung bei Finanzierungsfragen
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Abwicklung
Ausarbeitung des Kaufvertrages und Begleitung aufs Notariat / Grundbuchamt, Unterstützung bei der Grundstückgewinnsteuererklärung
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Objektübergabe
Das Objekt wird übergeben, weiterführende Fragen können durch unsere Experten aus den anderen Bereichen beantwortet werden.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Tiziano Canonica
Leiter Verkauf / Bewertung, Mitglied der Geschäftsleitung
MAS Real Estate Management
Betriebsökonom FH
Tiziano Canonica und sein Verkaufsteam freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Referenzen verkaufter Objekte
Einfamilienhaus, Wohnung, Bauland, Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie – dank unseres fundierten Fachwissens vermitteln wir auch anspruchsvolle Objekte zuverlässig und kompetent.
Das sagen unsere Kunden
Ob aus Andelfingen, Henggart, Seen, Wila oder Pfäffikon – unsere Kundinnen und Kunden vertrauen beim Immobilienverkauf im Zürcher Weinland, Raum Winterthur und Zürcher Oberland auf die regionale Stärke des HEV.
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Ursula RüeschHettlingen20. Oktober 2026
Für den Wohnungsverkauf in Wildhaus war Herr Canonica unser Berater! Es war ein Vergnügen mit ihm zusammenzuarbeiten! Er war stets gut gelaunt und hat alle unsere Fragen genau beantwortet! Bei einer Frage war er selbst nicht ganz sicher, hat sich aber sofort bemüht und den Rat einer Anwältin eingeholt, dass haben wir sehr geschätzt!
Alles in allem, eine Topberatung, danke!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Silvia GysinTurbenthal28. September 2026
Kundennahe, kompetente Beratung. Alle Themen kommuniziert und professionell behandelt, von „A bis Z“ in der Kaufabwicklung. Seriöser Geschäftspartner.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Martin SchreiberWinterthur25. September 2026
Die Zusammenarbeit mit dem Vertreter des HEV schätze ich als sehr professionell. Die zwischenmenschliche Betreuung stimmte, so auch, als mit der Käuferschaft Herausforderungen gelöst werden mussten.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Ursula SchremppWinterthur22. September 2026
Kompetente, zuverlässige Bearbeitung unseres Hausverkaufs! Stets freundliche und aktuelle Informationen zum Fortschritt des Geschäfts! Danke.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Lukas und Margot ImbodenWinterthur17. August 2026
Der Verkauf war professionell von A bis Z. Herr Canonica und seinem Team wird für die gute Zusammenarbeit gedankt. Der HEV Region Winterthur wird von uns weiterempfohlen.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Verena Nelly Leu-KloseBuch am Irchel3. Juni 2026
Herr Canonica war immer erreichbar für uns. Sehr gute und kompetente Betreuung mit einem sehr guten Ergebnis.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Peter BelleDachsen12. Mai 2026
Wahrnehmung sämtlicher erforderlichen Aktivitäten mit der Zielsetzung eines erfolgreichen Verkaufs meiner Liegenschaft durch Herrn Canonica und seinem Team. In kurzer Zeit erfolgreich geführtes Verkaufsgespräch durch Herrn Canonica. Fachlich fundierte Unterstützung im weitesten Sinn im Rahmen der Realisation weiterer Unterlagen wie Kaufvertrag, etc. durch Frau Hangartner. Vielen Dank dem für den Verkauf zuständigem HEV-Team!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Urs HuggenbergerWinterthur20. Februar 2026
Ich bedanke mich für die freundliche, kompetente Beratung des ganzen Teams. Es war ein ganzheitliches Engagement vom ersten Gespräch bis zum Notariatstermin. Alle Themen waren abgearbeitet und wir wurden ganzheitlich vertreten und betreut. Wir können den HEV nur weiterempfehlen.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Rudolf & Marianne ZimmermannDachsen16. Februar 2026
Der Verkauf unseres Eigenheimes war von Anfang an bei Herr Canonica in guten Händen. Wir wurden kompetent, freundlich, respektvoll und zuverlässig über den ganzen Verkaufsprozess begleitet.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Thomas Weilenmann & Irene ThürigElsau3. Februar 2026
Die Zusammenarbeit war sympathisch, die Beratung und der Verkaufsprozess waren fachlich einwandfrei. Es konnte in kurzer Zeit ein passender Käufer gefunden werden.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Mädler Norm-Antrieb AGFeuerthalen22. Dezember 2025
Frau Hangartner ist sehr speditiv, freundlich und kompetent. Termine wurden bestens eingehalten, die Arbeitsqualität und Ihre Erklärungen für Laien waren sensationell.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Kai BachmannWinterthur3. September 2025GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung
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Cemil Yildirim & Cornelia KünstnerWinterthur1. September 2025
Wir danken für die freundliche und kompetente Beratung. Und die professionelle Durchführung des Verkaufs unserer Eigentumswohnung.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Beat FurrerWinterthur28. August 2025
Der HEV Region Winterthur, insbesondere Herr Tiziano Canonica hat mich im Verkaufsprozess meiner Liegenschaft umsichtig und sehr engagiert unterstützt. Persönlich wie auch fachlich eine wirklich positive Erfahrung.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Verena WidmerGräslikon25. Juni 2025
Der Entscheid zu Verkaufen fiel mir nicht leicht. Herr Klement ist gekommen, hat mich angehört, zugehört ohne Druck und Eile. Sehr sympathisch, nett, höflich. Hat mir gut getan. DANKE
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Thomas W. GmürWinterthur17. Juni 2025
Der Verkauf der Liegenschaft Breitestrasse 105, Winterthur war für mich einfach. Dank dem Einsatz des HEV, im Speziellen Herr Canonica, lief alles wie am Schnürchen. Danke HEV, danke Herr Canonica
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Florian & Susanne HiltyFehraltdorf2. Juni 2025
Die Zusammenarbeit mit dem HEV war angenehm und effizient. Wir schätzen die professionelle Herangehensweise und vor allem die transparente Kommunikation. Positive Zusammenarbeit !
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Regina WiesendangerAttikon2. Juni 2025
Der HEV Region Winterthur verfügt über eine hohe Kundenorientierung, starke Abschluss- und Fachkompetenzen sowie ein professionelles Auftreten !
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Nadja Neumann-VogelWinterthur22. Mai 2025
Guter Service von A-Z, netter Umgang, immer hilfreich mit Infos. Frau Hangartner und Herr Canonica sind Top!!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Krista SchallerRudolfingen30. April 2025
Die Zusammenarbeit würde ich als überdurchschnittlich hoch bezeichnen. Die ganze Verkaufsabwicklung verlief auf hohem Niveau. Wir fühlten uns rundum sehr gut betreut. Dem ganzen Team ein grosses Dankeschön.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Janick MaritzWinterthur23. April 2025
Kompetent, freundlich, speditiv und professionell.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Rosa Mazzotta-GuidaWinterthur7. Januar 2025
Bin vollumfänglich mit der professionellen, kundenfreundlichen und angenehmen Beratung/Betreuung von Herrn Klement zufrieden. Ein Dank dem freundlichen Büro-Team.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Elisabeth SpadinPfungen6. Januar 2025
Die kompetente Betreuung und vor allem die Einfühlsamkeit waren einmalig. Ein Lob und herzlichen Dank an alle Betreuer und Betreuerinnen.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Monika SchulthessPfungen6. Januar 2025
Ein herzliches Dankeschön an Sie alle. Herr Klement und meine Schwester haben diese Arbeit gut gemeistert. Das Einfühlvermögen von Herrn Klement ist wunderbar.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Erwin NoserWinterthur6. Januar 2025
Die Gesamtleistung des HEV Region Winterthur beim Verkauf meiner Liegenschaft war ausgezeichnet. Der Verkaufsprozess verlief durchgehend hoch professionell. Die Zusammenarbeit mit dem HEV Region Winterthur und dessen stets starke und objektive Unterstützung beim Verkauf meiner Liegenschaft habe ich ausserordentlich geschätzt. Die hohe Fach- und Sozialkompetenz meines HEV-Beraters hat mich während dem gesamten Ablauf des Verkaufsprozesses tief beeindruckt.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung
Häufige Fragen rund um den Liegenschaftsverkauf
Der Verkauf einer Immobilie wirft viele Fragen auf – ob es um den Marktwert, rechtliche Aspekte oder die richtige Vorgehensweise geht. In unserem FAQ beantworten wir die häufigsten Anliegen verständlich und praxisnah.
Unsere Bewertungsexpertinnen und -experten beraten Sie hinsichtlich der für Sie passenden Bewertungsmethode: Von der klassischen Verkehrswertbewertung über die hedonische Bewertung. Erfahren Sie mehr unter Bewertungen.
Im Durchschnitt dauert eine Vermarktung 5 bis 6 Monate. Etwas mehr Zeit nehmen wir uns bei einer gründlichen Marktsondierung mit zweistufigem Bieterverfahren: Interessierte geben zunächst ein unverbindliches, dann ein verbindliches Angebot ab. Der Mehraufwand lohnt sich – so erzielen Sie auf Wunsch den maximal möglichen Verkaufspreis.
Für ein passendes Angebot hilft es, wenn Sie bereits vorbereiten:
- Grundbuchauszug
- Baupläne
- Gebäudeversicherungsausweis
- Aufstellung der getätigten Investitionen der letzten 20 Jahre
Wichtig sind zudem Angaben zu Immobilienart, Standort, Verkaufsziel und gewünschtem Zeitplan. In rund 30% der Fälle muss zuerst eine passende Anschlusslösung gefunden werden – auch dabei unterstützen wir Sie.
Nein. Unsere erfahrenen Verkaufsberater führen sämtliche Besichtigungen für Sie durch – kompetent, neutral und ohne dass Sie selbst anwesend sein müssen. So bleibt Ihre Privatsphäre gewahrt und Interessierte erhalten von Anfang an eine professionelle Beratung.
Der Verkaufserlös unterliegt der Grundstückgewinnsteuer, deren Höhe von Kanton, Gemeinde und Haltedauer abhängt. Grundsätzlich gilt: je länger Sie die Immobilie besessen haben, desto tiefer fällt die Steuer aus. Wir berechnen die Steuerfolgen bereits im Voraus und erstellen nach dem Verkauf die vollständige Grundstückgewinnsteuererklärung für Sie.
Weil Sie mehr erhalten als eine reine Vermittlung: Als unabhängiger Hauseigentümerverband vertreten wir ausschliesslich Ihre Interessen und bündeln als Immobilien-Kompetenzzentrum Fachwissen aus Bewertung, Recht, Bau und Vermietung unter einem Dach. Dazu kommen jahrzehntelange regionale Marktkenntnis, ein grosses Käufernetzwerk und eine faire Provision, die erst bei erfolgreichem Verkauf fällig wird.
Ja. In der Regel müssen alle Erbinnen und Erben dem Verkauf zustimmen, was Abstimmung und klare Kommunikation erfordert. Zudem stellt sich häufig die Frage nach einer fairen, neutralen Bewertung als Basis für die Erbteilung sowie nach den steuerlichen Folgen für die einzelnen Erben. Wir begleiten Sie hier nicht nur beim Verkauf, sondern ziehen bei Bedarf auch unsere Erbrechtsberatung hinzu – für eine Lösung, die für alle Beteiligten tragbar ist.
Ein Immobilienverkauf lohnt sich in den meisten Fällen nicht in Eigenregie, weil er zeitintensiv, administrativ aufwändig und fachlich anspruchsvoll ist – die meisten Eigentümerinnen und Eigentümer verkaufen nur einmal im Leben eine Immobilie. Der HEV Region Winterthur übernimmt als erfahrener Immobilienpartner (Ø 52 Verkaufsmandate pro Jahr) folgende Aufgaben:
- Marktgerechte Bewertung und Festlegung des Startpreises
- Beschaffung aller relevanten Unterlagen sowie Erstellung der Verkaufsdokumentation und Vermarktung
- Durchführung von Besichtigungen, Käuferprüfung und Preisverhandlungen
- Koordination mit Notariat und Behörden sowie Begleitung der Vertragsabwicklung bis zur Eigentumsübertragung
- Unterstützung bei der Grundstückgewinnsteuer
Das Ergebnis: ein höherer Verkaufserlös bei deutlich weniger Risiko und Aufwand für Sie.
Ja, das ist gut möglich. Wir übernehmen sämtliche Schritte vor Ort – von der Bewertung über die Besichtigungen bis zur Verhandlung – und stimmen alles digital oder telefonisch mit Ihnen ab. Für die öffentliche Beurkundung beim Notariat genügt in vielen Fällen eine Vollmacht, sodass eine persönliche Anwesenheit in der Schweiz nicht zwingend nötig ist.
Der HEV ist kein gewinnorientiertes Maklerunternehmen, sondern ein unabhängiger Hauseigentümerverband seit 1913. Das bedeutet: Wir vertreten einzig Ihre Interessen, und nicht das Interesse an einer möglichst hohen Provision. Zusätzlich profitieren Sie vom Wissen unseres gesamten Immobilien-Kompetenzzentrums – von Bewertung über Recht bis Bauberatung – während ein klassischer Makler in der Regel nur den Verkauf selbst abdeckt.
Ihre Ansprechpartner für den Immobilienverkauf
Tiziano Canonica
Leiter Verkauf / Bewertung, Mitglied der Geschäftsleitung
MAS Real Estate Management
Betriebsökonom FH
Yannick Paravano
Immobilienberater Verkauf, stv. Leiter Verkauf
Kaufmann mit eidg. Fähigkeitszeugnis
Notariatssekretär mbA
Severine Hangartner
Leiterin Backoffice Immobilienverkauf
Kauffrau mit eidg. Fähigkeitszeugnis
Henry Harrer
Backoffice Immobilienverkauf
Kaufmann mit eidg. Fähigkeitszeugnis
Alice Widmer
Backoffice Immobilienverkauf
Detailhandelsfachfrau mit eidg. Fähigkeitszeugnis
Bei einem Immobilienverkauf geht es um hohe Summen. Es ist wichtig, den Markt seriös zu sondieren und sich dafür Zeit zu nehmen. Entscheidend ist aber nicht nur der Preis, sondern auch die Vorbereitung, die Strategie und das Verständnis für rechtliche und organisatorische Rahmenbedingungen. Wer sich früh begleiten lässt, gewinnt Klarheit, Sicherheit und hat stets einen verlässlichen Überblick – bis hin zur Handänderung der Immobilie.
Tiziano Canonica, Leiter Verkauf
Wissenswertes aus unserem Ratgeber
Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum mit unabhängiger Beratung
Ob Verkauf, Bewertung, rechtliche Fragen oder die Verwaltung Ihrer Liegenschaft: Als Hauseigentümerverband bündeln wir sämtliche Immobiliendienstleistungen unter einem Dach. Sie profitieren von abgestimmten Experten statt mehreren Ansprechpartnern, von durchgängigem Fachwissen über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie und von einer Beratung, die einzig Ihren Interessen verpflichtet ist. Seit 1913 und im Vertrauen von über 15'000 Mitgliedern.