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Vermietung ohne Aufwand: professionell, erfahren, ganz in Ihrem Sinn

Sie besitzen eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder eine Gewerbeliegenschaft und möchten diese vermieten? Der HEV Region Winterthur übernimmt für Sie die Neuvermietung, begleitet Sie im laufenden Mietverhältnis und vertritt Sie bei Schlichtungsverfahren, ganz nach Ihrem Bedarf. Unsere Mietrechtsexpertinnen und -experten kennen den lokalen Markt und vertreten konsequent Ihre Interessen als Vermieterin oder Vermieter.

Stefan Staub, Rechtsberater und Vermietungsspezialist
«Wenn Sie Unterstützung benötigen, können Sie auf mich zählen.»

Darum ist der HEV Region Winterthur Ihre beste Wahl bei der Vermietung

Kostenlose telefonische Rechtsauskunft für Mitglieder

HEV-Mitglieder profitieren von einer kostenlosen telefonischen Rechtsauskunft von rund 10 Minuten pro Gespräch, jeweils von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 11.30 Uhr.

Wir vertreten konsequent Ihre Interessen

Als Hauseigentümerverband vertreten wir stets konsequent die Interessen der Vermieterin oder des Vermieters, damit für Sie die beste Lösung gefunden wird.

Marktkundige, mietrechtliche Beratung aus einer Hand

Unser Team begleitet Sie durch alle Phasen der Vermietung, von der marktgerechten Mietzinsfestlegung über die Mietersuche bis zur Schlichtungsverhandlung, gestützt auf das schweizerische Mietrecht (Art. 253 ff. OR).

Modular buchbar, nur was Sie wirklich brauchen

Sie wählen die Unterstützung, die Sie tatsächlich benötigen, von der einmaligen Mietvertragserstellung bis zur laufenden Begleitung Ihres Mietverhältnisses. Das spart Ihnen Zeit und unnötige Kosten.

Angebot Vermietung

Ob Neuvermietung, laufendes Mietverhältnis oder Schlichtungsverfahren: Sie entscheiden, bei welchen Schritten Sie unsere Unterstützung wünschen.

Neuvermietung

Von der Mietzinsfestlegung bis zur Wohnungsübergabe:

  • Mietzinsfestlegung aus mietrechtlicher Sicht
  • Mietersuche
  • Erstellung des Mietvertrages
  • Begleitung bei der Objektübergabe

Laufendes Mietverhältnis

Während des Mietverhältnisses unterstützen wir Sie bei:

  • Nebenkostenabrechnungen
  • Mietvertragsänderungen und Mietzinsanpassungen
  • Vorgehen bei Zahlungsverzug der Mieter
  • Kündigungen

Schlichtungsverfahren

Kommt es zu einer Auseinandersetzung, vertreten wir Ihre Interessen:

  • Beratung vor der Schlichtungsverhandlung
  • Begleitung an der Schlichtungsverhandlung

Wohnungsübergabe oder allgemeine Rechtsfragen?

Für die Übergabe einer Mietwohnung inklusive Abnahmeprotokoll (auch ausserhalb eines laufenden Vermietungsmandats), finden Sie unsere Dienstleistung auf der Seite Wohnungsabnahme. Für rechtliche Fragen im Allgemeinen steht Ihnen unsere Rechtsberatung zur Verfügung.

  • Beratung durch Juristen und Anwälte
    Erfahrene Vermietungsexperten und Rechtsanwälte beraten Sie seriös und vertraulich. Ihre Interessen als Eigentümer stehen bei uns als HEV Region Winterthur im Zentrum.
  • Wir helfen multidisziplinär
    Beim Thema Vermietung denken viele zuerst an eine Immobilienverwaltung. Als Hauseigentümerverband bieten wir Ihnen dieselbe Fachkompetenz, kombiniert mit vertieftem Praxiswissen in juristischen und steuerlichen Themen.

Typische Situationen bei der Vermietung

Ob Sie eine einzelne Eigentumswohnung, ein Gewerbeobjekt oder mehrere Liegenschaften vermieten: Bei der Vermietung stellen sich immer wieder mietrechtliche Fragen. Weil wir Vermietung, Wohnungsabnahme und Rechtsberatung unter einem Dach vereinen, begleiten wir Sie auch bei den Fragen, die im Hintergrund mitentscheiden.

  • Sie besitzen eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Gewerbeobjekt und möchten diese erstmals vermieten.
  • Sie suchen zuverlässige Mieterinnen oder Mieter und möchten den Mietzins marktgerecht und rechtssicher festlegen.
  • Sie haben Probleme mit den aktuellen Mietern, zum Beispiel bei Zahlungsverzug.
  • Sie möchten eine Nebenkostenabrechnung erstellen oder überprüfen lassen.
  • Sie stehen vor einer Kündigung und möchten diese rechtssicher aussprechen.
  • Sie befinden sich in einem Schlichtungsverfahren und wünschen fachkundige Begleitung.
  • Sie besitzen mehrere Mietobjekte, privat oder institutionell, und möchten die Vermietung an Fachleute auslagern, die konsequent in Ihrem Sinn handeln.

Ihr Vorteil als Mitglied: kostenlose Rechtsberatung

Auch für eine erste Frage rund um Ihre Vermietung lohnt sich ein Anruf: Als HEV-Mitglied erhalten Sie eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung. Für die weitergehende Begleitung Ihres Vermietungsanliegens unterstützen wir Sie anschliessend zu vergünstigten Mitgliederkonditionen.

Kostenlose telefonische Rechtsauskunft:
für kurze, einfache Anliegen. 10 Minuten pro Gespräch, Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 11.30 Uhr, exklusiv für HEV-Mitglieder.

Individuelle Rechtsberatung:
für umfassendere oder komplexere Anliegen, nach vorheriger Terminvereinbarung. Tarif CHF 230 pro Stunde für Mitglieder statt CHF 260 für Nichtmitglieder, beide exkl. MwSt. und Spesen.

Noch kein Mitglied? Melden Sie sich noch heute an und erfahren Sie, wie Sie von diesen und weiteren Vorteilen profitieren.

In 3 Schritten zu einer sorgenfreien Vermietung

Dank klarer Abläufe und direktem Zugang zu unseren Mietrechtsexpertinnen und -experten übernehmen wir genau die Aufgaben, die Ihnen am meisten Zeit und Nerven kosten.

Vermietung bedeutet für Sie oft viel Aufwand für wenig Freude: Mietersuche, Vertragsdetails, Nebenkosten. Wir nehmen Ihnen genau diese mühsamen Schritte ab und zeigen Ihnen die für Ihre Situation beste Lösung auf.

Mögliche Fristen und Formvorschriften, etwa bei Kündigungen oder Mietzinsanpassungen, behalten wir stets im Blick, damit Ihnen keine unnötigen Nachteile entstehen.

  1. Anliegen schildern

    Sie schildern uns Ihr Anliegen telefonisch oder über das Kontaktformular. Wir klären, ob eine kurze Auskunft reicht oder eine weitergehende Begleitung sinnvoll ist.

  2. Module festlegen

    Gemeinsam legen wir fest, welche Unterstützung Sie wünschen, von der einmaligen Mietvertragserstellung bis zur laufenden Begleitung Ihres Mietverhältnisses. Sie zahlen nur für das, was Sie tatsächlich in Anspruch nehmen.

  3. Umsetzung und Begleitung

    Wir setzen die vereinbarten Schritte um, von der Mietersuche über die laufende Betreuung bis zur Vertretung bei einer allfälligen Schlichtungsverhandlung.

Jetzt Vermietung anfragen

Das Team des HEV Region Winterthur freut sich auf Ihre Anfrage.

Stefan Staub

Rechtsberater und Vermietungsexperte

Jurist lic. iur., CAS Employment
Law & Leadership, CAS Sozialversicherungsrecht für die Unternehmens­praxis, Personalassistent HRSE

Vermieten heisst für Sie oft viel Aufwand. Wir übernehmen genau die Schritte, die Ihnen Zeit und Nerven kosten, und vertreten dabei konsequent Ihre Interessen.

Stefan Staub, Rechtsberater und Vermietungsexperte

Häufige Fragen rund um die Vermietung

Die Vermietung wirft naturgemäss viele Fragen auf zu Mietzins, Kündigung, Schlichtung oder Zuständigkeit. In unserem FAQ beantworten wir die häufigsten Anliegen verständlich und praxisnah.

Der HEV Region Winterthur unterstützt Sie modular, von der Neuvermietung über die laufende Betreuung des Mietverhältnisses bis zur Vertretung bei einer Schlichtungsverhandlung. Sie wählen, welche Schritte Sie an uns übergeben möchten.

Die Dienstleistung Vermietung begleitet Sie über das ganze Mietverhältnis hinweg, von der Mietersuche bis zur Schlichtung. Die Wohnungsabnahme ist eine eigenständige, separat tarifierte Dienstleistung für die reine Übergabe einer Mietwohnung inklusive Abnahmeprotokoll, unabhängig davon, ob der HEV auch bei der Vermietung selbst involviert war.

Wir beraten Sie bei der Festlegung eines marktgerechten und mietrechtlich zulässigen Mietzinses (Art. 269 ff. OR) und begleiten Sie bei allfälligen späteren Mietzinsanpassungen.

Kommt es zu einer Auseinandersetzung mit Mietern, beraten wir Sie im Vorfeld und können Sie auf Wunsch an der Schlichtungsverhandlung vor der zuständigen Schlichtungsbehörde vertreten.

Wir beraten Sie über das korrekte Vorgehen bei Zahlungsverzug, von der Mahnung bis zur allfälligen Kündigung, und vertreten Sie bei Bedarf in einem daraus entstehenden Schlichtungsverfahren.

Nein, wir bieten unsere Dienstleistungen rund um die Vermietung Mitgliedern wie auch Nichtmitgliedern an. HEV-Mitglieder profitieren zusätzlich von attraktiven Mitgliedertarifen und der kostenlosen telefonischen Rechtsauskunft.

Das sagen unsere Kunden

Ob aus Andelfingen, Henggart, Seen, Wila oder Pfäffikon – unsere Kundinnen und Kunden vertrauen beim Immobilienverkauf im Zürcher Weinland, Raum Winterthur und Zürcher Oberland auf die regionale Stärke des HEV.

  • Rosmarie Ruchti
    Fehraltdorf
    2. Juni 2025

    Wir danken Ihnen für die professionelle und reibungslose Zusammenarbeit.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Susanne und Florian Hilty
    Laufen
    28. Mai 2025

    Wir danken Ihnen für die profesionelle und reibungslose Zusammenarbeit!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung

    Ihre Ansprechpartner für die Vermietung

    Stefan Staub

    Rechtsberater und Vermietungsexperte

    Jurist lic. iur., CAS Employment
    Law & Leadership, CAS Sozialversicherungsrecht für die Unternehmens­praxis, Personalassistent HRSE

    Sophia Leu

    Empfang, Assistentin Beratungen und Bewertungen

    Kauffrau mit eidg. Fähigkeitszeugnis

    Caroline Nägele

    Empfang, Assistentin Beratungen und Bewertungen

    Kauffrau mit eidg. Fähigkeitszeugnis


    Wissenswertes aus unserem Ratgeber

    Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum mit unabhängiger Beratung

    Ob Verkauf, Bewertung, rechtliche Fragen oder die Verwaltung Ihrer Liegenschaft: Als Hauseigentümerverband bündeln wir sämtliche Immobiliendienstleistungen unter einem Dach. Sie profitieren von abgestimmten Experten statt mehreren Ansprechpartnern, von durchgängigem Fachwissen über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie und von einer Beratung, die einzig Ihren Interessen verpflichtet ist. Seit 1913 und im Vertrauen von über 15'000 Mitgliedern.

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