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Wohnungsabnahme ohne Umtriebe: sorglos, bequem, rechtssicher

Wir führen die Wohnungsabnahme für Sie durch, inklusive Abnahmeprotokoll und aller rechtlich notwendigen Schritte danach. Unsere Mietrechtsexpertinnen und -experten setzen sich konsequent für Ihre Interessen als Vermieterin oder Vermieter ein.

Stefan Staub, Rechtsberater und Vermietungsspezialist
«Ich setze mich für Ihre Vermieterinteressen ein.»

Darum ist der HEV Region Winterthur Ihre beste Wahl bei der Wohnungsabnahme

Ihre Interessen stehen im Zentrum

Anders als eine neutral verwaltende Immobilienverwaltung setzen wir uns als Hauseigentümerverband konsequent für Ihre Interessen als Vermieterin oder Vermieter ein, damit für Sie die beste Lösung gefunden wird.

Weitergehende Unterstützung aus einer Hand sichergestellt

Kommt es zu Differenzen mit den bisherigen Mietern, begleiten wir Sie auf Wunsch weiter, bis hin zur Vertretung an einer Schlichtungsverhandlung. Bei Bedarf verbinden wir die Wohnungsabnahme direkt mit unseren Dienstleistungen Vermietung und Rechtsberatung.

Erfahrene Mietrechtsexpertinnen und -experten

Unser Team kennt die mietrechtlichen Anforderungen an eine rechtssichere Wohnungsabnahme genau, von der Protokollierung bis zur fristgerechten Mängelrüge (Art. 267 f. OR).

Transparenter Stundenansatz

Das Honorar für Wohnungsabnahmen wird nach effektivem Zeitaufwand berechnet: CHF 200 pro Stunde für HEV-Mitglieder statt CHF 240 für Nichtmitglieder, beide exkl. MwSt. und Spesen.

Angebot Wohnungsabnahme

Bei der Wohnungsabnahme muss die Vermieterin oder der Vermieter viele mietrechtliche Aspekte beachten, damit sich ihre bzw. seine Rechte gegenüber den Mietern durchsetzen lassen.

Durchführung der Wohnungsabnahme

Wir nehmen die Wohnung vor Ort ab und sorgen für ein rechtssicheres, sauber protokolliertes Ergebnis.

  • Durchführung der Wohnungsabnahme vor Ort
  • Erstellung des Abnahmeprotokolls
  • Fristgerechte Mitteilung der Mängelrüge

Wenn es zum Streit kommt

Kommt es zu Differenzen mit den bisherigen Mietern, begleiten wir Sie auf Wunsch auch danach weiter.

  • Begleitung an einer Schlichtungsverhandlung
  • Allgemeine Beratung rund um die Wohnungsabnahme
  • Verbindung zu unseren Dienstleistungen Vermietung und Rechtsberatung

Laufende Vermietung oder weitergehende Rechtsfragen?

Für die laufende Betreuung Ihres Mietverhältnisses, von der Neuvermietung bis zur Schlichtung, finden Sie unsere Dienstleistung auf der Seite Vermietung. Für weitergehende rechtliche Fragen rund um Ihr Eigentum steht Ihnen unsere allgemeine Rechtsberatung zur Verfügung. Unser Team steht Ihnen in all diesen Fällen zur Seite, oft ist die Ansprechperson dieselbe.

Typische Situationen bei der Wohnungsabnahme

Ob Sie eine einzelne Eigentumswohnung oder mehrere Liegenschaften vermieten: Am Ende eines Mietverhältnisses stellen sich immer wieder dieselben mietrechtlichen Fragen. Weil wir Wohnungsabnahme, Vermietung und Rechtsberatung unter einem Dach vereinen, begleiten wir Sie auch bei den Fragen, die im Hintergrund mitentscheiden.

  • Ihre Mieterin oder Ihr Mieter kündigt, und Sie möchten die Wohnung fachkundig und rechtssicher übernehmen.
  • Sie befürchten Streit über Schäden oder übermässige Abnutzung und wünschen ein rechtssicheres Abnahmeprotokoll.
  • Sie sind unsicher, welche Mängel Sie innert welcher Frist rügen müssen.
  • Ihnen fehlen Zeit oder Fachwissen, um die Wohnungsabnahme selbst durchzuführen.
  • Es kommt zum Streit mit den bisherigen Mietern über den Zustand der Wohnung, und Sie wünschen fachkundige Begleitung bis zur Schlichtungsverhandlung.
  • Sie sind bereits Kundin oder Kunde bei der Vermietung und möchten die Wohnungsübergabe direkt mit demselben Team abschliessen.

Ihr Vorteil als Mitglied: kostenlose Rechtsberatung

Auch für eine erste Frage rund um Ihre Wohnungsabnahme lohnt sich ein Anruf: Als HEV-Mitglied erhalten Sie eine kostenlose telefonische Ersteinschätzung. Für die Durchführung der Wohnungsabnahme selbst unterstützen wir Sie anschliessend zum vergünstigten Mitgliedertarif.

Kostenlose telefonische Rechtsauskunft:
für kurze, einfache Anliegen. 10 Minuten pro Gespräch, Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 11.30 Uhr, exklusiv für HEV-Mitglieder.

Tel. 052 209 01 66

Unsere Dienstleistung Wohnungsabnahme
Durchführung der Wohnungsabnahme: nach effektivem Zeitaufwand. CHF 200 pro Stunde für Mitglieder statt CHF 240 für Nichtmitglieder, beide exkl. MwSt. und Spesen.

Noch kein Mitglied? Melden Sie sich noch heute an und erfahren Sie, wie Sie von diesen und weiteren Vorteilen profitieren.

In 3 Schritten zur rechtssicheren Wohnungsabnahme

Dank klarer Abläufe und direktem Zugang zu unseren Mietrechtsexpertinnen und -experten sind Sie bei der Übergabe Ihrer Mietwohnung auf der sicheren Seite.

Eine Wohnungsabnahme ist oft der Moment, in dem sich zeigt, ob ein Mietverhältnis reibungslos endet oder in einen Streit mündet. Wir nehmen Ihnen die Durchführung ab und sorgen für ein rechtssicheres, sauber protokolliertes Ergebnis.

Fristen behalten wir stets im Blick, damit Ihnen keine unnötigen Nachteile entstehen.

  1. Termin vereinbaren

    Sie melden sich telefonisch, wir vereinbaren gemeinsam mit Ihnen und, wo nötig, den Mietern einen Termin für die Wohnungsabnahme.

  2. Wohnungsabnahme vor Ort

    Unsere Mietrechtsexpertinnen und -experten führen die Abnahme vor Ort durch, dokumentieren den Zustand der Wohnung und halten das Ergebnis im Abnahmeprotokoll fest.

  3. Protokoll und weiteres Vorgehen

    Sie erhalten das Abnahmeprotokoll und werden über das weitere Vorgehen informiert, etwa die fristgerechte Mängelrüge oder, falls nötig, die Begleitung an einer Schlichtungsverhandlung.

Jetzt Wohnungsabnahme anfragen

Stefan Staub und sein Team freuen sich auf Ihre Anfrage. Gerne können Sie auch Ihre Daten hinterlassen, damit wir uns schnellstmöglich bei Ihnen melden.

Stefan Staub

Rechtsberater und Vermietungsexperte

Jurist lic. iur., CAS Employment
Law & Leadership, CAS Sozialversicherungsrecht für die Unternehmens­praxis, Personalassistent HRSE

Tel. 052 212 67 70
rechtsberatung@hev-win.ch

Eine Wohnungsabnahme ist oft der letzte, aber entscheidende Schritt eines Mietverhältnisses. Wir sorgen dafür, dass er rechtssicher und in Ihrem Sinn abläuft.

Stefan Staub, Rechtsberatung und Vermietungsexperte

Häufige Fragen rund um die Wohnungsabnahme

Die Wohnungsabnahme ist für viele Vermieterinnen und Vermieter ein seltener, aber heikler Moment. In unserem FAQ beantworten wir die häufigsten Anliegen verständlich und praxisnah.

Der HEV Region Winterthur führt die Wohnungsabnahme für Sie durch, erstellt das Abnahmeprotokoll und übernimmt auf Wunsch auch alle rechtlich notwendigen Schritte danach, von der fristgerechten Mängelrüge bis zur Vertretung an einer Schlichtungsverhandlung.

Die Wohnungsabnahme ist eine eigenständige, separat tarifierte Dienstleistung für die reine Übergabe einer Mietwohnung inklusive Abnahmeprotokoll. Die Dienstleistung Vermietung begleitet Sie darüber hinaus über das ganze Mietverhältnis hinweg, von der Mietersuche bis zur Schlichtung. Sie können beide Dienstleistungen unabhängig voneinander oder kombiniert nutzen.

Mängel, die bei der Wohnungsabnahme erkennbar sind, müssen Sie der Mieterin oder dem Mieter unverzüglich mitteilen (Art. 267 f. OR), sonst gelten sie als genehmigt. Wir sorgen dafür, dass die Mängelrüge fristgerecht und rechtssicher erfolgt.

Das Honorar wird nach effektivem Zeitaufwand berechnet: CHF 200 pro Stunde für HEV-Mitglieder, CHF 240 pro Stunde für Nichtmitglieder, beide exkl. MwSt. und Spesen.

Kommt es zu einer Auseinandersetzung über Schäden oder übermässige Abnutzung, beraten wir Sie im Vorfeld und können Sie auf Wunsch an einer Schlichtungsverhandlung vor der zuständigen Schlichtungsbehörde vertreten.

Ihre Ansprechpartner für die Wohnungsabnahme

Stefan Staub

Rechtsberater und Vermietungsexperte

Jurist lic. iur., CAS Employment
Law & Leadership, CAS Sozialversicherungsrecht für die Unternehmens­praxis, Personalassistent HRSE

Sophia Leu

Empfang, Assistentin Beratungen und Bewertungen

Kauffrau mit eidg. Fähigkeitszeugnis

Caroline Nägele

Empfang, Assistentin Beratungen und Bewertungen

Kauffrau mit eidg. Fähigkeitszeugnis

Wissenswertes aus unserem Ratgeber

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    Ob Verkauf, Bewertung, rechtliche Fragen oder die Verwaltung Ihrer Liegenschaft: Als Hauseigentümerverband bündeln wir sämtliche Immobiliendienstleistungen unter einem Dach. Sie profitieren von abgestimmten Experten statt mehreren Ansprechpartnern, von durchgängigem Fachwissen über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie und von einer Beratung, die einzig Ihren Interessen verpflichtet ist. Seit 1913 und im Vertrauen von über 15'000 Mitgliedern.

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