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Der Immobilienmarkt in Winterthur Töss

Gemeinde
Winterthur
Bezirk
Winterthur

Was macht das Quartier Winterthur Töss aus?

Töss ist ein Stadtkreis der Stadt Winterthur im Kanton Zürich. Der Stadtteil liegt im Südwesten der Stadt und wurde nach dem Fluss Töss benannt, welcher durch die Stadt fliesst. Trotz der urbanen Umgebung profitieren Sie, dank dem naheliegenden Eschenberg, von idealen Naherholungsgebieten und der Nähe zur Natur.

Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Spar, Coop, etc.), Schulen und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Zudem ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum, wo eine noch grössere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangeboten zur Verfügung steht.

Wie ist das Quartier an den Verkehr angebunden?

Der Bahnhof Winterthur Töss ist an die Linie der S41 angeschlossen und bietet somit Verbindungen nach Bülach und den Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch zum Autobahnanschluss Töss, der eine gute Anbindung an Zürich, St. Gallen und den Flughafen Kloten bietet.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Matthias Baumberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2025, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2013
Regionalvertreter Winterthur-Stadt
Verbandsdirektor
alt Gemeinderat Winterthur
Präsident Gruppe Wohn- und Grundeigentum Stadtparlament Winterthur

Tel. 052 202 84 71 m.baumberger@vslf.ch

Was macht Winterthur Töss interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Winterthur: Stadtkreis 4 - Töss 2025 CHF 1'810'000 +2,26% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Winterthur: Stadtkreis 4 - Töss 2025 CHF 1'060'000 +7,07% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 2'575 +8,42% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 1'717 +1,12% gegenüber 2022 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Winterthur (gesamt) 2025 27,00% +0,75% gegenüber 2013 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Winterthur (gesamt) 2025 120'136 +12,75% gegenüber 2014 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


Kundenmeinungen

  • Kai Bachmann
    Winterthur
    3. September 2025
    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Cemil Yildirim & Cornelia Künstner
    Winterthur
    1. September 2025

    Wir danken für die freundliche und kompetente Beratung. Und die professionelle Durchführung des Verkaufs unserer Eigentumswohnung.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Beat Furrer
    Winterthur
    28. August 2025

    Der HEV Region Winterthur, insbesondere Herr Tiziano Canonica hat mich im Verkaufsprozess meiner Liegenschaft umsichtig und sehr engagiert unterstützt. Persönlich wie auch fachlich eine wirklich positive Erfahrung.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Thomas W. Gmür
    Winterthur
    17. Juni 2025

    Der Verkauf der Liegenschaft Breitestrasse 105, Winterthur war für mich einfach. Dank dem Einsatz des HEV, im Speziellen Herr Canonica, lief alles wie am Schnürchen. Danke HEV, danke Herr Canonica

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Nadja Neumann-Vogel
    Winterthur
    22. Mai 2025

    Guter Service von A-Z, netter Umgang, immer hilfreich mit Infos. Frau Hangartner und Herr Canonica sind Top!!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Janick Maritz
    Winterthur
    23. April 2025

    Kompetent, freundlich, speditiv und professionell.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Rosa Mazzotta-Guida
    Winterthur
    7. Januar 2025

    Bin vollumfänglich mit der professionellen, kundenfreundlichen und angenehmen Beratung/Betreuung von Herrn Klement zufrieden. Ein Dank dem freundlichen Büro-Team.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Elisabeth Spadin
    Pfungen
    6. Januar 2025

    Die kompetente Betreuung und vor allem die Einfühlsamkeit waren einmalig. Ein Lob und herzlichen Dank an alle Betreuer und Betreuerinnen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Monika Schulthess
    Pfungen
    6. Januar 2025

    Ein herzliches Dankeschön an Sie alle. Herr Klement und meine Schwester haben diese Arbeit gut gemeistert. Das Einfühlvermögen von Herrn Klement ist wunderbar.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Erwin Noser
    Winterthur
    6. Januar 2025

    Die Gesamtleistung des HEV Region Winterthur beim Verkauf meiner Liegenschaft war ausgezeichnet. Der Verkaufsprozess verlief durchgehend hoch professionell. Die Zusammenarbeit mit dem HEV Region Winterthur und dessen stets starke und objektive Unterstützung beim Verkauf meiner Liegenschaft habe ich ausserordentlich geschätzt. Die hohe Fach- und Sozialkompetenz meines HEV-Beraters hat mich während dem gesamten Ablauf des Verkaufsprozesses tief beeindruckt.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Jon Men Marchi
    La Punt
    6. Januar 2025

    Sehr kompetente und professionelle Beratung und Begleitung während und vor der Verkaufsabwicklung. Sehr freundliches Team.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Günther Züffle
    Winterthur
    26. Juni 2024

    Die Zusammenarbeit war freundlich und sehr kompetent. Meine Frau Margrith und ich sind sehr froh, dass wir den Verkauf unserer Liegenschaft dem HEV, besonders Herrn Canonica, anvertraut haben.

    HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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