Gewerbeliegenschaft mit guter ÖV-Anbindung und Parkplätzen

Nur einen Steinwurf vom Bahnhof Stammheim (S29, Buslinien 605 und 823) entfernt, vermieten wir per 1. November 2025 in Unterstammheim attraktive Gewerberäumlichkeiten in einem umgebauten Bauernhaus. Zusätzlich können bis zu vier Parkplätze für Kundenbesuche dazugemietet werden.

Die Gewerberäumlichkeiten liegen in der kommunalen Wohnzone mit Gewerbeerleichterung WG2, welche nicht störende Gewerbebetriebe zulässt.

Bis anhin waren die Räumlichkeiten an eine Physiotherapiepraxis vermietet. Sie eignen sich jedoch auch hervorragend für Arzt- oder Ergotherapiepraxen sowie Treuhand-, Architekturbüros und Rechtsanwaltskanzleien.

Die Gewerberäumlichkeiten bestehen aus sechs hellen Räumen (insgesamt 141m²) mit hochwertigen Parkettböden und Wasseranschluss in jedem Zimmer. Sie wurden letztmals 2014 totalrenoviert und befinden sich nach einem langjährigen Mietverhältnis in einem sehr guten Zustand.

Im Mietobjekt kann der Eingangsbereich als Empfang eingerichtet werden. Es verfügt über ein Wartezimmer, einen Aufenthalts- und Waschraum für das Personal und über zwei separate WCs (für Männer und Frauen). Durch den Gang sind die beiden Behandlungszimmer und der Kraftraum erreichbar. Zusätzlich gibt es einen Archivraum.

Abgerundet wird das Mietobjekt durch einen Sitzplatz mit Aussicht sowie einen Keller, der beispielsweise als Lager dienen kann.