1'121 m² Bauland mit Altliegenschaft

Das bestehende Wohnhaus befindet sich in Veltheim und ist Teil des beliebten Rosenberg-
Quartiers. Das zweistöckige Haus mit ausgebautem Dachgeschoss und Werkstatt (Baujahr 1924)
befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bedingt durch die hohe Ausnützungsreserve ist
ein Ersatzneubau empfehlenswert. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie (Maximalvariante) finden
Sie in der Dokumentation. Auf eine ausführliche Dokumentation der bestehenden Liegenschaft wird
verzichtet. Für eine Besichtigung der Innenräume können Sie uns gerne kontaktieren.

Highlights:

• Gut geschnittene Baulandparzelle mit Potenzial (Wohnzone W3/2.6)
• Einkauf in Gehdistanz (Einkaufszentrum Rosenberg 450 m)
• Gute ÖV-Anbindungen (Bus 150 m)
• Umliegende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf und gutes Hochschulangebot
• Städtische Infrastruktur und trotzdem naturnah
• Machbarkeitsstudie für Ersatzneubau bereits vorhanden

Realisierung:
Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle
Architekten (Verfasser der Machbarkeitsstudie) bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts.
Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus −
der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.

Ihr HEV-Verkaufsteam