Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbeflächen und 2 Wohneinheiten

Diese attraktive Renditeliegenschaft liegt im Süden von Wila, ist gut gepflegt und voll vermietet. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeteilen (1/3 Wohnnutzung, 2/3 Gewerbenutzung). Die beiden Maisonettewohnungen sind sehr grosszügig bemessen und haben einen hohen Eigentümerausbaustandard. Die Gewerbeflächen im UG profitieren von einer gedeckten Zufahrtsrampe und verfügen zusätzlich über einen Warenlift zum EG. Abgerundet wird die Liegenschaft durch ihre 13 gedeckten und 12 ungedeckten Parkplätze.

Highlights:

• vollvermietet und gepflegt
• 4.76 % Bruttorendite
• Bürofläche 176.5 m²
• Gewerbefläche 481 m² (inkl. Lager)
• Warenlift zwischen UG und EG
• Wohnfläche 336 m² (2 Wohnungen)
• hoher Eigentümerausbaustandard
• 11 Garagenparkplätze
• 2 gedeckte Unterstände
• 12 ungedeckte Aussenparkplätze
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (2020) und Gaszentralheizung ergänzend
• Ausbaureserve von 531 m³

Ihr HEV-Verkaufsteam