747 m² Bauland mit Altliegenschaft (MFH): Toplage mit Alpenblick

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am westlichen Dorfrand von Russikon in der Kernzone 2. Die Liegenschaft
von 1937 befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Bedingt durch die hohe Ausnützungsreserve ist ein Ersatzneubau eine attraktive Option. Eine entsprechende Machbarkeitsstudie
(Maximalvariante) finden Sie in der Dokumentation. Auf eine ausführliche Dokumentation der bestehenden Liegenschaft wird verzichtet. Für eine Besichtigung der Innenräume können Sie uns gerne kontaktieren. Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet. Die Mieter im OG/DG werden bis Ende September 2022 ausgezogen sein. Das Mehrfamilienhaus könnte bis zu einem Neubau noch einige Jahre als Renditeobjekt weitervermietet werden.

Highlights:

• ausgezeichnete Lage in Russikon
• Sicht auf Alpenkamm
• gut geschnittene Baulandparzelle (Kernzone 2)
• umliegende Schulen mit ausgezeichnetem Ruf
• Einkauf in Gehdistanz (210 m)
• Machbarkeitsstudie für Ersatzneubau bereits vorhanden

Realisierung:
Der Hauseigentümerverband Winterthur unterstützt Sie gerne in enger Zusammenarbeit mit Kästle Architekten (Verfasser der Machbarkeitsstudie) bei der Realisierung Ihres Neubauprojekts.
Von der Planung bis hin zum Verkauf/Vermietung des fertigen Neubaus − der Hauseigentümerverband Winterthur bietet Ihnen alle Dienstleistungen aus einer Hand.

Ihr HEV-Verkaufsteam