Vollvermietetes EFH mit Gewerbe plus Potenzial

Das freistehende Einfamilienhaus mit Gewerbe befindet sich ruhig gelegen in der Aussenwacht Stadel, dem am nördlichsten gelegene Quartier der Stadt Winterthur. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen und malerischen Feldern, die eine hervorragende Lebensqualität bieten. Naturfreunde kommen hier vollends auf Ihre Kosten und finden zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit in der Stadtmitte, wo die Vorzüge von Winterthur auf Sie warten. Die Autobahnauffahrt «Oberwinterthur» befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet gute Anbindungen nach Zürich, St. Gallen und den Flughafen Kloten. Die Bahnhöfe Reutlingen (1.3 km) , Wiesendangen (1.6 km) und Seuzach (1.9 km) sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreichbar und verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Bahnhof Winterthur. Gute S-Bahn Anschlüsse sind somit gewährleistet. Für den Einkauf stehen Ihnen im Umkreis von rund 5 Fahrminuten sowohl Coop, Volg und SPAR in Seuzach als auch Coop Volg und Migros in Wiesendangen zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Winterthurer Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten. Kindergarten und Unterstufe werden direkt in Stadel geführt, wobei das Zustandekommen des Kindergartens von der Anzahl angemeldeter Kinder abhängt. Die Mittelstufe besuchen die Kinder im nahegelegenen Schulhaus Reutlingen (1.5 km). Für die Oberstufe stehen mehrere Schulen in Oberwinterthur sowie in Seuzach zur Verfügung, welche gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie da Gymnasium befinden sich in Winterthur.

Highlights:

• 4.24 % Bruttorendite
• ruhige und naturnahe Lage
• angebaute Scheune mit Potenzial
• Ölheizung (1997)
• Vollvermietet
• Wohnzimmer mit Cheminée
• 2 Nasszellen
• praktische Einbauschränke
• 2 Garagenboxen & diverse Aussenparkplätze

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.