Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus ?

Die Liegenschaft befindet sich an guter Wohnlage im beliebten Stadtquartier Weinberg in Winterthur-Wülflingen. Trotz der urbanen Umgebung befinden Sie sich in kürzester Zeit im Naherholungsgebiet und können Spaziergänge an der Eulach oder der Töss, Erkundungstouren auf dem Brühlberg oder die Tiervielfalt im Totentäli geniessen. An dieser Lage sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr angebunden. Die nahe Autobahnzufahrt «Winterthur-Wülflingen», welche Sie mit Zürich, St. Gallen und dem Flughafen Kloten verbindet, erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Die Bushaltestelle «Oberfeld» befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (60 m) und verbindet Sie im 5 Minutentakt mit dem Bahnhof Winterthur, welcher über ausgezeichnete S-Bahn-Anschlüsse verfügt. Einkaufsmöglichkeiten (Coop & Migros) befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Wülflingen. Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich drei Kindergärten (Wieshofstrasse, Erlenstrasse, Talhofweg) sowie drei Primarschulen (Ausserdorf, Erlenstrasse, Talhof). Die Sekundarschule «Hohfurri» ist ebenfalls gut zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Mittelschulangebot in Winterthur ist vielfältig und gut erreichbar.

Highlights:

• Bruttorendite IST 2.08% / SOLL 3.654 %
• zentrale Lage
• 1 Einzelgarage in UG (leerstehend)
• Ölheizung (1988 erneuert)
• 3 Wohneinheiten
• 2x 4-Zimmer-Wohnung (EG, OG), 1x 2-immer-Wohnung (DG)
• EG & DG Wohnung vermietet, OG Wohnung leerstehend (ehemalige Selbstnutzung)
• umliegende Schulen in Gehdistanz
• gute ÖV-Anbindungen (Bushaltestelle 60 m)
• Einkauf in nächster Nähe

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.