Der Immobilienmarkt in Winterthur Stadt

Gemeinde

Bezirk

Winterthur

Was macht das Quartier Winterthur Stadt aus?

Stadt ist ein Stadtteil von Winterthur und bildet den Stadtkreis 1. Er ist geprägt von der Altstadt und den umliegenden Stadtteilen. Hier finden sich zahlreiche historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie die Stadtkirche St. Laurenzen, das Kloster St. Katharina oder das Oskar-Reinhart-Museum am Stadtgarten.

Der Stadtkreis verfügt über sieben Kindergärten und fünf Primarschulen sowie zwei Oberstufenschulhäuser. Darüber hinaus liegen alle höheren Schulen Winterthurs sowie drei städtische Gymnasien im Kreis "Stadt". Auch diverse Berufsschulen und Hochschulen befinden sich aufgrund der zentralen Lage in diesem Stadtteil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hier findet man alles von kleinen, gemütlichen Boutiquen und Buchhandlungen bis hin zu grossen Einkaufszentren wie dem Archhöfe oder dem Neumarkt.

Wie ist das Quartier an den Verkehr angebunden?

Der Hauptbahnhof Winterthur bietet Anschlüsse an die wichtigen Bahnlinien und zahlreiche Busse verkehren in alle Teile der Stadt und die naheliegende Umgebung. Das Strassenverkehrsnetz ist durch die verschiedenen Autobahnzufahrten gut erschlossen, wodurch man gute Anbindungen nach Zürich, den Flughafen Kloten sowie St. Gallen hat.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Matthias Baumberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2025, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2013
Regionalvertreter Winterthur-Stadt
Verbandsdirektor
alt Gemeinderat Winterthur
Präsident Gruppe Wohn- und Grundeigentum Stadtparlament Winterthur

Tel. 052 202 84 71 m.baumberger@vslf.ch

Was macht Winterthur Stadt interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Winterthur: Stadtkreis 1 - Stadt 2026 CHF 2'170'000 +5,85% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Winterthur: Stadtkreis 1 - Stadt 2026 CHF 1'260'000 +3,28% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Winterthur (gesamt) 2026 CHF 2'550 +0,97% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Winterthur (gesamt) 2026 CHF 1'926 +0,89% gegenüber 2023 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Winterthur (gesamt) 2026 27,00% +0,75% gegenüber 2014 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Winterthur (gesamt) 2026 120'491 +11,52% gegenüber 2015 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2026

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.

Kostenlos herunterladen

Kundenmeinungen

Lukas und Margot Imboden

Winterthur
17. August 2026

Der Verkauf war professionell von A bis Z. Herr Canonica und seinem Team wird für die gute Zusammenarbeit gedankt. Der HEV Region Winterthur wird von uns weiterempfohlen.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Verena Nelly Leu-Klose

Buch am Irchel
3. Juni 2026

Herr Canonica war immer erreichbar für uns. Sehr gute und kompetente Betreuung mit einem sehr guten Ergebnis.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Urs Huggenberger

Winterthur
20. Februar 2026

Ich bedanke mich für die freundliche, kompetente Beratung des ganzen Teams. Es war ein ganzheitliches Engagement vom ersten Gespräch bis zum Notariatstermin. Alle Themen waren abgearbeitet und wir wurden ganzheitlich vertreten und betreut. Wir können den HEV nur weiterempfehlen.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Kai Bachmann

Winterthur
3. September 2025

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Cemil Yildirim & Cornelia Künstner

Winterthur
1. September 2025

Wir danken für die freundliche und kompetente Beratung. Und die professionelle Durchführung des Verkaufs unserer Eigentumswohnung.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Beat Furrer

Winterthur
28. August 2025

Der HEV Region Winterthur, insbesondere Herr Tiziano Canonica hat mich im Verkaufsprozess meiner Liegenschaft umsichtig und sehr engagiert unterstützt. Persönlich wie auch fachlich eine wirklich positive Erfahrung.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Thomas W. Gmür

Winterthur
17. Juni 2025

Der Verkauf der Liegenschaft Breitestrasse 105, Winterthur war für mich einfach. Dank dem Einsatz des HEV, im Speziellen Herr Canonica, lief alles wie am Schnürchen. Danke HEV, danke Herr Canonica

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Nadja Neumann-Vogel

Winterthur
22. Mai 2025

Guter Service von A-Z, netter Umgang, immer hilfreich mit Infos. Frau Hangartner und Herr Canonica sind Top!!

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Janick Maritz

Winterthur
23. April 2025

Kompetent, freundlich, speditiv und professionell.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Rosa Mazzotta-Guida

Winterthur
7. Januar 2025

Bin vollumfänglich mit der professionellen, kundenfreundlichen und angenehmen Beratung/Betreuung von Herrn Klement zufrieden. Ein Dank dem freundlichen Büro-Team.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Elisabeth Spadin

Pfungen
6. Januar 2025

Die kompetente Betreuung und vor allem die Einfühlsamkeit waren einmalig. Ein Lob und herzlichen Dank an alle Betreuer und Betreuerinnen.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Monika Schulthess

Pfungen
6. Januar 2025

Ein herzliches Dankeschön an Sie alle. Herr Klement und meine Schwester haben diese Arbeit gut gemeistert. Das Einfühlvermögen von Herrn Klement ist wunderbar.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung