Attraktive Gewerbeliegenschaft, spannende Rendite

Die Liegenschaft liegt in der Gewerbezone am Stadtrand von Winterthur und ist von weiteren Gewerbeliegenschaften umgeben. Der Bahnhof «Hegi» befindet sich lediglich 6 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von hier aus sind Sie in zirka 8 Fahrminuten am Bahnhof Winterthur, wodurch gute S-Bahn-Anschlüsse gewährleistet sind. Mit dem Auto sind Sie zudem in ca. 10 Fahrminuten bei der Autobahnauffahrt «Oberwinterthur». Gute Einkaufsmöglichkeiten (Coop/Migros/Denner) in Gehdistanz.

Highlights:

• gute Standortqualität für Gewerbeliegenschaften
• optimal erschlossen (ÖV und Autobahnzufahrt)
• 1'416.40 m² Gewerbefläche (1'139.40 m² Lagerfläche, 277 m² Bürofläche)
• Deckenheizung in Produktions- / Lagerräumen
• Lüftungsgeräte in geschlossenen Räumen
• ca. 9 Aussenparkplätze
• Bruttorendite : 5.14 % (Jahr 1 + 2), 5.71 % (Jahr 3 und ff.)

Ihr HEV-Verkaufsteam

Wichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.