Vielseitige Gewerbefläche in historischem Gebäude in Winterthur

Es handelt sich um eine Liegenschaft an zentraler Lage, unmittelbar neben dem Hallenbad Geiselweid, vis-à-vis von Migros und Post.

Die Gewerbefläche von ca. 180 bis 190 m² besteht aus einem Ladenlokal mit Werkstatt (plus zwei Kellerräume mit WC sowie ein Wintergarten) und einer Wohnung im EG mit Küche, Bad, vier Zimmern und zwei weiteren Kellerräumen. Vor dem Haus befinden sich drei Parkplätze. Zusätzlich können zwei Schuppen und eine Garage als Lager genutzt werden. Ebenfalls zur Mitbenutzung gehört der grosszügige Garten hinter dem Haus. Nicht zum Mietobjekt gehört der Autounterstand.

Aktuell wird das Objekt als Sportartikel- und Spielwarenbörse einer bekannten sozialen Institution genutzt. Die jetzigen Mieter verlassen das Objekt Ende März 2027. Nach den notwendigen Renovierungsarbeiten steht das Mietobjekt ab Mai/Juni 2027 zur Verfügung.

Eine teilweise Vermietung ist nach Absprache möglich (Werkstatt und/oder Wohnung separat z.B. als Atelier oder Büroräumlichkeiten). Das Mietobjekt befindet sich in der Zone W4G, die mässig störende Gewerbebetriebe zulässt. Eine Gastrobewilligung ist nicht vorhanden und wird auch nicht angestrebt. Als Friseursalon ist das Objekt nur bedingt geeignet.

Ein Grundrissplan ist vorhanden. Der Mietzins beträgt CHF 3'800.– brutto.

Kontaktieren Sie uns. Der HEV Winterthur freut sich auf Ihren Anruf unter der Tel. 052 212 67 70 oder Ihre E-Mail auf: vermietung (at) hev-winterthur.ch.