Immobilienmarkt Stadt Winterthur 2024
In der Stadt Winterthur sind Einfamilienhäuser im vergangenen Jahr 1,3 Prozent und Eigentumswohnungen 3,0 Prozent teurer geworden. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus kostet 2024 im Mittel 1'885'000 Franken, eine Wohnung im Stockwerkeigentum 1'031'000 Franken.
Der Hauseigentümerverband Region Winterthur hat die Marktpreise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen von allen Quartieren der Stadt Winterthur berechnet. In der gesamten Stadt Winterthur sind Einfamilienhäuser um 1,3 Prozent und Eigentumswohnungen um 3,0 Prozent teurer geworden. Für Hauseigentümer, welche ihre Liegenschaft verkaufen möchten, sind das erfreuliche Nachrichten, für zukünftige Haus- oder Wohneigentümer weniger. Für ein Einfamilienhaus bezahlt man in der Stadt Winterthur durchschnittlich 1'885'000 Franken, für eine Wohnung im Stockwerkeigentum 1'031'000 Franken.
Preise Einfamilienhäuser Stadt Winterthur
In der Stadt Winterthur kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'885'000 Franken. Die Immobilienpreise variieren jedoch von Quartier zu Quartier. So bezahlt man zum Beispiel im Quartier Lind 2'130'000 Franken, in Dättnau jedoch 20 Prozent weniger für das gleiche Einfamilienhaus.
Der teuerste Stadtkreis ist die Innenstadt, dort bezahlt man durchschnittlich 2'040'000 Franken für ein Einfamilienhaus. Am preiswertesten kann man ein Einfamilienhaus in Töss kaufen, dort kostet ein durchschnittliches Einfamilienhaus 1'770'000 Franken. Über die ganze Stadt haben sich die Preise für Einfamilienhäuser im vergangenen Jahr um 1,3 Prozent verteuert.
Stadtkreis 1 - Stadt: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Stadt kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 2'040'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,6 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 1 - Stadt | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Altstadt | 2’030’000 | 1’990’000 | +2.01% |
| Lind | 2’130’000 | 1’970’000 | +8.12% |
| Heiligberg | 1’940’000 | 1’890’000 | +2.65% |
| Tössfeld | 2’060’000 | 1’910’000 | +7.85% |
| Brühlberg | 1’990’000 | 1’900’000 | +4.74% |
| Neuwiesen | 2’060’000 | 2’050’000 | +0.49% |
Stadtkreis 2 - Oberwinterthur: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Oberwinterthur kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'850'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser blieben im Vergleich zum Vorjahr unverändert.
| Stadtkreis 2 - Oberwinterthur | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Talacker | 1’940’000 | 1’900’000 | +2.11% |
| Guggenbühl | 1’850’000 | 1’800’000 | +2.78% |
| Grüze | 1’790’000 | 1’820’000 | –1.65% |
| Hegmatten | 1’790’000 | 1’830’000 | –2.19% |
| Hegi | 1’810’000 | 1’820’000 | –0.55% |
| Zinzikon | 1’890’000 | 1’860’000 | +1.61% |
| Reutlingen | 1’800’000 | 1’820’000 | –1.10% |
| Stadel | 1’810’000 | 1’820’000 | –0.55% |
| Ricketwil | 2’010’000 | 1’980’000 | +1.52% |
Stadtkreis 3 - Seen: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Seen kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'900'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser blieben im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt unverändert.
| Stadtkreis 3 - Seen | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Waser | 1’870’000 | 1’820’000 | +2.75% |
| Büelwiesen | 1’970’000 | 2’000’000 | –1.50% |
| Waldegg | 1’910’000 | 1’920’000 | –0.52% |
| Ganzenbühl | 1’870’000 | 1’910’000 | –2.09% |
| Sonnenberg | 1’970’000 | 1’980’000 | –0.51% |
| Oberseen | 1’990’000 | 1’980’000 | +0.51% |
| Gotzenwil | 1’930’000 | 1’980’000 | –2.53% |
| Eidberg | 1’940’000 | 1’930’000 | +0.52% |
| Iberg | 1’760’000 | 1’740’000 | +1.15% |
| Sennhof | 1’750’000 | 1’750’000 | 0.00% |
Stadtkreis 4 - Töss: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Töss kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'770'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 2,9 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 4 - Töss | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Schlosstal | 1’810’000 | 1’810’000 | 0.00% |
| Dättnau | 1’690’000 | 1’640’000 | +3.05% |
| Eichliacker | 1’810’000 | 1’800’000 | +0.56% |
| Rossberg | 1’750’000 | 1’630’000 | +7.36% |
Stadtkreis 5 - Veltheim: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Veltheim kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'920'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,9 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 5 - Veltheim | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Rosenberg | 1’920’000 | 1’820’000 | +5.49% |
| Blumenau | 1’920’000 | 1’830’000 | +4.92% |
Stadtkreis 6 - Wülflingen: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Wülflingen kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'860'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 1,1 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 6 - Wülflingen | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Weinberg | 1’860’000 | 1’820’000 | +2.20% |
| Oberfeld | 1’810’000 | 1’840’000 | –1.63% |
| Lindenplatz | 1’860’000 | 1’820’000 | +2.20% |
| Niederfeld | 1’870’000 | 1’830’000 | +2.19% |
| Neuburg | 1’800’000 | 1’820’000 | –1.10% |
| Hardau | 1’850’000 | 1’840’000 | +0.54% |
| Härti | 1’860’000 | 1’820’000 | +2.20% |
| Taggenberg | 1’940’000 | 1’950’000 | –0.51% |
Stadtkreis 7 - Mattenbach: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Mattenbach kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'850'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 1,1 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 7 - Mattenbach | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Deutweg | 1’800’000 | 1’760’000 | +2.27% |
| Gutschick | 1’920’000 | 1’910’000 | +0.52% |
| Endliker | 1’840’000 | 1’820’000 | +1.10% |
Preise Eigentumswohnungen Stadt Winterthur
Bei den Winterthurer Eigentumswohnungen bezahlt man in der Innenstadt mit 1’100’000 Franken die höchsten Preise, am preiswertesten sind Eigentumswohnungen mit 990’000 Franken in Töss. Durchschnittlich kostet eine Eigentumswohnung in Winterthur 1'031'000 Franken.
Im vergangenen Jahr haben sich die Preise für Eigentumswohnungen durchschnittlich um 3 Prozent verteuert. Die höchsten Preissteigerungen gab es mit über 8 Prozent in den Quartieren Endliker, Lind und Tössfeld.
Stadtkreis 1 - Stadt: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Stadt kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'100'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 5,3 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 1 - Stadt | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Altstadt | 1’110’000 | 1’060’000 | +4.72% |
| Lind | 1’150’000 | 1’060’000 | +8.49% |
| Heiligberg | 1’060’000 | 1’020’000 | +3.92% |
| Tössfeld | 1’110’000 | 1’020’000 | +8.82% |
| Brühlberg | 1’050’000 | 1’020’000 | +2.94% |
| Neuwiesen | 1’130’000 | 1’090’000 | +3.67% |
Stadtkreis 2 - Oberwinterthur: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Oberwinterthur kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'020000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 3,0 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 2 - Oberwinterthur | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Talacker | 1’090’000 | 1’020’000 | +6.86% |
| Guggenbühl | 1’000’000 | 970’000 | +3.09% |
| Grüze | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Hegmatten | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Hegi | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Zinzikon | 1’020’000 | 990’000 | +3.03% |
| Reutlingen | 1’000’000 | 990’000 | +1.01% |
| Stadel | 1’010’000 | 990’000 | +2.02% |
| Ricketwil | 1’050’000 | 1’050’000 | 0.00% |
Stadtkreis 3 - Seen: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Seen kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'040'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 2,0 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 3 - Seen | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Waser | 1’000’000 | 970’000 | +3.09% |
| Büelwiesen | 1’080’000 | 1’060’000 | +1.89% |
| Waldegg | 1’020’000 | 1’020’000 | 0.00% |
| Ganzenbühl | 1’030’000 | 1’020’000 | +0.98% |
| Sonnenberg | 1’110’000 | 1’050’000 | +5.71% |
| Oberseen | 1’070’000 | 1’050’000 | +1.90% |
| Gotzenwil | 1’070’000 | 1’050’000 | +1.90% |
| Eidberg | 1’060’000 | 1’040’000 | +1.92% |
| Iberg | 980’000 | 970’000 | +1.03% |
| Sennhof | 980’000 | 980’000 | 0.00% |
Stadtkreis 4 - Töss: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Töss kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 990'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,2 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 4 - Töss | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Schlosstal | 1’030’000 | 970’000 | +6.19% |
| Dättnau | 960’000 | 920’000 | +4.35% |
| Eichliacker | 1’000’000 | 970’000 | +3.09% |
| Rossberg | 950’000 | 920’000 | +3.26% |
Stadtkreis 5 - Veltheim: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Veltheim kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'030'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 5,1 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 5 - Veltheim | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Rosenberg | 1’050’000 | 980’000 | +7.14% |
| Blumenau | 1’010’000 | 980’000 | +3.06% |
Stadtkreis 6 - Wülflingen: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Wülflingen kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'000'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 1,0 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 6 - Wülflingen | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Weinberg | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Oberfeld | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Lindenplatz | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Niederfeld | 980’000 | 980’000 | 0.00% |
| Neuburg | 980’000 | 980’000 | 0.00% |
| Hardau | 980’000 | 980’000 | 0.00% |
| Härti | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Taggenberg | 1’090’000 | 1’050’000 | +3.81% |
Stadtkreis 7 - Mattenbach: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Mattenbach kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'030'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,0 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 7 - Mattenbach | Preis 2024 | Preis 2023 | Veränderung |
| Deutweg | 1’000’000 | 980’000 | +2.04% |
| Gutschick | 1’050’000 | 1’020’000 | +2.94% |
| Endliker | 1’050’000 | 970’000 | +8.25% |
Weitere Informationen zum Immobilienmarkt finden Sie hier:
Immobilienstudie Wohneigentum Region Winterthur 2024
Die Immobilienstudie «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.
