Wohneigentum Region Winterthur 2022

Dr. Martin Neukom
Regierungsrat Kanton Zürich

Energiegesetz – Wie geht es weiter?

Am 28. November 2021 hat das Zürcher Stimmvolk das geänderte Energiegesetz angenommen. Damit ist der Einbau von Öl- und Gasheizungen nur noch in Ausnahmefällen möglich, Elektroheizungen sind ab 2030 verboten. Von dieser neuen Ausgangslage sind viele Hauseigentümer und Stockwerkeigentümer betroffen. Ein einfacher Heizungsersatz ist nicht mehr möglich und eine energetische Gesamtsanierung kann unter Umständen sinnvoll oder erforderlich sein. 

Wann tritt das geänderte Energiegesetz definitiv in Kraft, was sollen Hauseigentümer jetzt machen und werden weitere Vorgaben, Verbote oder Einschränkungen folgen?

Regierungsrat Dr. Martin Neukom ist der Vater vom geänderten Energiegesetz und kann aus erster Hand über die weitere Entwicklung bei Gebäudesanierungen informieren.

Dr. David Marmet
ZKB-Chefökonom Schweiz

Konjunktur und Zinsentwicklung – Auswirkungen aufs Hauseigentum

Das Coronavirus hat uns in den vergangenen zwei Jahren stark beschäftigt und unser Leben komplett auf den Kopf gestellt. Auch die Wirtschaft war vom Virus betroffen, Produktionen wurden eingestellt, Firmen geschlossen und neue Geschäftsfelder erschlossen. Die Auswirkungen waren gravierend und dauern zum Teil weiterhin an. Mit Lieferengpässen und Produktionseinschränkungen verteuerten sich die Preise und die Teuerung stieg in Amerika und Europa unerwartet stark an. In der Schweiz ist die Teuerung bis anhin vergleichsweise moderat gestiegen und die Nationalbank hat noch keine Zinserhöhungen angekündigt. 

Wie wird sich die Konjunktur in der Schweiz entwickeln und müssen wir mit stark steigenden Hypothekarzinsen rechnen? 

Dr. David Marmet ist Chefökonom Schweiz bei der Zürcher Kantonalbank und kann die Auswirkungen auf das Haus- und Stockwerkeigentum richtig einschätzen.

Ralph Bauert
Geschäftsführer HEV Region Winterthur

Der Immobilienmarkt Region Winterthur

Seit rund 20 Jahren kennen die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in der Region Winterthur nur eine Richtung, kontinuierlich nach oben. Jährliche Wertsteigerungen von zwei bis drei Prozent waren die Regel. Im vergangenen Jahr verteuerten sich die Preise sogar um bis zu 14 Prozent in einzelnen Gemeinden.

Warum sind Immobilienpreise in einigen Gemeinden stärker gestiegen als in anderen, welche Vorteile bieten die Gemeinden den Wohneigentümern und gibt es einen Zusammenhang zwischen der Eigentumsquote und dem Wahlverhalten?

Ralph Bauert ist seit über 14 Jahren Geschäftsführer beim Hauseigentümerverband Region Winterthur, kennt damit den Immobilienmarkt und die Bedürfnisse der Hauseigentümer und Stockwerkeigentümer bestens und kann die Entwicklungen beim Wohneigentum in der Region Winterthur erklären.

Martin Farner-Brandenberger
Kantonsrat und Präsident HEV Region Winterthur

Preisverleihung der besten Wohneigentumsgemeinde

Der Entscheid in welcher Gemeinde man ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen möchte, ist von vielen Faktoren abhängig. Neben der persönlichen Präferenz setzen Familien andere Schwerpunkte wie Senioren. In der Region Winterthur ist das Angebot ausserordentlich breit gefächert, vom Wohnen in der pulsierenden Stadt bis zum ruhigen Wohnen auf dem Land ist alles möglich.

In welchen Gemeinden finden aber Familien und in welchen Gemeinden Senioren die besten Rahmenbedingungen für ein Eigenheim und welche Gemeinde war die Beste für Wohneigentümer? 

Kantonsrat Martin Farner-Brandenberger kennt als Präsident vom Hauseigentümerverband die unterschiedlichen Wünsche der Wohneigentümer und auch die Herausforderungen für die Gemeinden, war er doch 21 Jahre Gemeindepräsident von Oberstammheim.