Das Wohnen in den eigenen vier Wänden bietet viele Vorteile und Privilegien, die Eigentümerinnen und Eigentümer tragen aber auch ein Risiko und übernehmen Verantwortung für ihre Liegenschaft. Erfahren Sie an der Veranstaltung von alt Bundesrat Ueli Maurer, was Wohneigentum mit Freiheit und Eigenverantwortung verbindet.
Weiter wird der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur 2024» vorgestellt. Dieser zeigt auf, wie sich die Immobilienpreise in der Region Winterthur entwickelt haben und welche Gemeinden die besten Rahmenbedingungen beim Wohneigentum haben. Der besten Gemeinde wird der HEV-Award verliehen.
An der Veranstaltung erhalten Sie druckfrisch den aktuellen Bericht 2024. Bereits jetzt finden Sie online wichtige Kennzahlen zum Immobilienmarkt in Ihrer Wohngemeinde: www.hev-immobilienmarkt.ch
Ueli Maurer
Alt Bundesrat
Obwohl viele den Traum vom Eigenheim hegen, besitzen in der Schweiz nur rund ein Drittel Wohneigentum. Damit weist die Schweiz die tiefste Wohneigentumsquote in Europa auf, in der EU wohnen drei von vier Personen im eigenen Haus oder der eigenen Wohnung. Was sind die Gründe für die tiefe Eigentumsquote in der Schweiz? Sind es die hohen Immobilienpreise, der Eigenmietwert, welcher nur bei uns erhoben wird, oder wünschen wir uns keine Freiheit und Eigenverantwortung?
Der Wunsch nach Freiheit und Eigenverantwortung ist bei Ueli Mauer tief verwurzelt. Seit Beginn seiner politischen Karriere setzt er sich für diese Werte ein und er zeigt auf, wie mit Wohneigentum die Freiheit erreicht und die Eigenverantwortung gefördert wird.
Alt Bundesrat Ueli Maurer war von 2009 bis 2022 Mitglied vom Bundesrat, erst als Vorsteher des Eidg. Departements für Verteidigung, Bevölkerungsschutz und Sport (VBS) und anschliessend als Vorsteher des Eidg. Finanzdepartements (EFD). Bundespräsident war er 2013 und 2019.
Ralph Bauert
Architekt und Immobilientreuhänder, Geschäftsführer HEV Region Winterthur
Dank ausgezeichneten Rahmenbedingungen sind die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in den vergangenen 20 Jahren konstant gestiegen. Mit den Zinserhöhungen in den vergangenen zwei Jahren haben sich die Rahmenbedingungen geändert, und die Experten sehen die zukünftigen Entwicklungen differenziert. In der Region Winterthur haben sich die Immobilienpreise im vergangenen Jahr sehr unterschiedlich entwickelt – einzelne Gemeinden erfuhren eine Preissteigerung im zweistelligen Bereich, während in anderen die Preise gesunken sind.
Ralph Bauert hat die Preise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in allen Gemeinden sowie den Winterthurer Quartieren ausgewertet. Er zeigt, wie sich der Immobilienmarkt der Region Winterthur im vergangenen Jahr entwickelt hat. Neben weiteren Aspekten rund um das Wohneigentum wagt er eine Prognose, wie es bei den Preisen weitergehen wird.
Ralph Bauert ist seit über 15 Jahren Geschäftsführer beim HEV Region Winterthur. Er kennt deshalb den Immobilienmarkt sowie die Bedürfnisse der Haus- und Stockwerkeigentümer bestens und kann so die Entwicklungen beim Wohneigentum erklären.
Martin Farner-Brandenberger
Unternehmer, Kantonsrat und
Präsident HEV Region Winterthur
Welche Gemeinden die besten Rahmenbedingungen für Wohneigentümer bieten, ist von vielen Parametern abhängig und wird auch von den persönlichen Präferenzen beeinflusst. Wenn man ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung bereits besitzt, ist eine Wertsteigerung erfreulich. Wenn man hingegen Wohneigentum erwerben möchte, muss der Kaufpreis zum Einkommen passen. Unabhängig davon, ob man bereits Wohneigentümer ist oder noch zur Miete wohnt, sind Steuern, Sicherheit, Erholungsmöglichkeiten und die vorhandene Infrastruktur der Gemeinde wichtige Faktoren.
Der Hauseigentümerverband hat alle Gemeinden der Region Winterthur analysiert und daraus ein Rating der besten Wohneigentumsgemeinden erstellt. Martin Farner verleiht
den HEV-Award an die beste Gemeinde für Wohneigentum.
Kantonsrat Martin Farner-Brandenberger kennt als Präsident des HEV Region Winterthur die unterschiedlichen Wünsche der Wohneigentümer und auch die Herausforderungen für die Gemeinden, war er doch 21 Jahre Gemeindepräsident von Oberstammheim.
Moderation:
Matthias Baumberger
Politökonom,
Vorstandsmitglied
HEV Region Winterthur
Bei der Podiumsdiskussion werden Fragen zum Wohneigentum diskutiert und Fragen aus dem Publikum beantwortet.
Es nehmen Ueli Maurer (alt Bundesrat), Kantonsrat Martin Farner-Brandenberger (Präsident HEV Region Winterthur) und Ralph Bauert (Geschäftsführer HEV Region Winterthur) teil.
Gerne laden wir Sie im Anschluss ein, sich beim Apéro riche mit den Experten persönlich auszutauschen und das Thema «Immobilienmarkt» weiter zu vertiefen. Wir freuen uns, wenn Sie an der Veranstaltung teilnehmen und wir Sie persönlich begrüssen dürfen!
Die Teilnahme ist für HEV-Mitglieder kostenlos. Für Nichtmitglieder: CHF 30.– (zu begleichen mittels zugestellter Rechnung/Einzahlungsschein). Anmeldeschluss ist am Freitag, 29. März 2024. Bitte beachten Sie, dass die Teilnehmerzahl beschränkt ist; die Anmeldungen werden nach Eingang berücksichtigt.