Eigenmietwert
Der im Landbote publizierte Hausratgeber "Eigenmietwert" von HEV-Geschäftsführer Ralph Bauert, welcher über den aktuellen Stand bei der politischen Diskussion zum Systemwechsel beim Eigenmietwert informiert, wird in einem Leserbrief zitiert.
Im Leserbrief vom 2. April 2024 wird der Hausratgeber "Eigenmietwert" zitiert. Dieser Ratgeber von HEV-Geschäftsführer Ralph Bauert wurde am 28. Februar 2024 im Landbote publiziert und informiert über den aktuellen Stand beim geplanten Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung. Einzelne Behauptungen im Leserbrief werden im Folgenden präzisiert.
Die aktuelle Debatte zur Abschaffung des Eigenmietwerts wurde nicht vom Hauseigentümerverband lanciert, wie das im Leserbrief behauptet wird. Die bis heute andauernde Diskussion zum Systemwechsel bei der Wohneigentumsbesteuerung wurde 2017 durch eine parlamentarische Initiative der Kommission für Wirtschaft und Abgaben des Ständerats gestartet. Die Zustimmungen im Nationalrat und Ständerat zeigen, dass ein Systemwechsel beim Eigenmietwert angezeigt ist. Damit handelt es sich beim Eigenmietwert nicht um eine Mottenkiste, welche vom HEV geöffnet und bewirtschaftet wird, sondern um ein reales und akutes Problem der Wohneigentümer.
Im Leserbrief wird weiter behauptet, dass mit einem Systemwechsel jungen Leuten der Erwerb von Wohneigentum erschwert wird, weil die Hypothekarzinsen nicht mehr abgezogen werden können. Korrekt ist, dass speziell für Ersterwerber ein zeitlich beschränkter Abzug der Hypothekarzinsen vorgesehen ist. Mit dieser ausgewogenen Lösung ist gewährleistet, dass mit dem Systemwechsel die ungerechte Strafsteuer wegfällt und junge Leute beim Erwerb von Wohneigentum weiterhin unterstützt werden.
Am Schluss vom Leserbrief steht: "Eigentlich nützt die Abschaffung des Eigenmietwertes nur Personen, die ihre Hypotheken abbezahlt haben und keine Schuldzinsen in Abzug bringen müssen. Ich frage mich, warum der HEV für
eine so beschränkte Personengruppe Politik macht." Mit dem heutigen Eigenmietwert werden Wohneigentümer steuerlich bestraft, welche eigenverantwortlich die Hypothek abzahlen und damit ihre Schulden reduzieren. Genau diese Bestrafung soll mit dem Systemwechsel beim Eigenmietwert abgeschafft werden und dafür setzt sich der Hauseigentümerverband ein. Im Unterschied zum Leserbriefschreiber erachtet der Hauseigentümerverband den Einsatz für eine nicht unbedeutende Minderheit als eine wichtige Aufgabe in der Politik.
Der im Leserbrief erwähnte Ratgeber informiert über den aktuellen Stand bei der Abschaffung des Eigenmietwerts. Link zum Artikel: Eigenmietwert – Warten auf das Staffelfinale
