Immobilienmarkt Stadt Winterthur 2026
In der Stadt Winterthur sind Einfamilienhäuser im vergangenen Jahr 3,70 Prozent teurer geworden; auch die Preise für Eigentumswohnungen sind um 4,59 Prozent gestiegen. Ein durchschnittliches Einfamilienhaus kostet 2026 im Mittel 1'960'000 Franken, eine Wohnung im Stockwerkeigentum 1'140'000 Franken.
Der Hauseigentümerverband Region Winterthur hat die Marktpreise von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen von allen Quartieren der Stadt Winterthur berechnet. In der gesamten Stadt Winterthur sind Einfamilienhäuser um 3,7 Prozent teurer und Eigentumswohnungen um 4,6 Prozent teurer geworden. Für Hauseigentümer, welche ihre Liegenschaft verkaufen möchten, sind das erfreuliche Nachrichten, für zukünftige Haus- oder Wohneigentümer weniger. Für ein Einfamilienhaus bezahlt man in der Stadt Winterthur durchschnittlich 1'960'000 Franken, für eine Wohnung im Stockwerkeigentum 1'140'000 Franken.
Preise Einfamilienhäuser Stadt Winterthur
In der Stadt Winterthur kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'960'000 Franken. Die Immobilienpreise variieren jedoch von Quartier zu Quartier. So bezahlt man zum Beispiel im Quartier Brühlberg 2'380'000 Franken, in Neuburg jedoch 30 Prozent weniger für das gleiche Einfamilienhaus.
Am teuersten sind Einfamilienhäuser im Stadtkreis Stadt, dort bezahlt man durchschnittlich 2'170'000 Franken. Am preiswertesten kann man ein Einfamilienhaus in den Stadtkreisen Töss und Wülflingen kaufen, dort kostet das gleiche Einfamilienhaus durchschnittlich 1'870'000 Franken. Über die gesamte Stadt sind die Preise für Einfamilienhäuser im vergangenen Jahr um 3,7 Prozent gestiegen.
Stadtkreis 1 – Stadt: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Stadt kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 2'170'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 5,85 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 1 – Stadt | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Altstadt | 2'090'000 | 2'050'000 | +5,56% |
| Lind | 2'280'000 | 1'980'000 | +3,17% |
| Heiligberg | 2'100'000 | 1'960'000 | +7,14% |
| Tössfeld | 2'050'000 | 1'900'000 | +7,89% |
| Brühlberg | 2'380'000 | 2'210'000 | +7,69% |
| Neuwiesen | 2'090'000 | 2'010'000 | +3,98% |
Stadtkreis 2 – Oberwinterthur: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Oberwinterthur kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'900'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,4 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 2 – Oberwinterthur | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Talacker | 1'920'000 | 1'920'000 | 0,00% |
| Guggenbühl | 2'020'000 | 1'910'000 | +5,76% |
| Grüze | 1'760'000 | 1'700'000 | +3,53% |
| Hegmatten | 1'750'000 | 1'690'000 | +3,55% |
| Hegi | 1'860'000 | 1'740'000 | +6,90% |
| Zinzikon | 1'930'000 | 1'900'000 | +1,58% |
| Reutlingen | 1'850'000 | 1'750'000 | +5,71% |
| Stadel | 1'890'000 | 1'790'000 | +5,59% |
| Ricketwil | 2'110'000 | 1'980'000 | +6,57% |
Stadtkreis 3 – Seen: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Seen kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'920'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 5,5 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 3 – Seen | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Waser | 2'020'000 | 1'880'000 | +7,45% |
| Büelwiesen | 1'960'000 | 1'840'000 | +6,52% |
| Waldegg | 1'920'000 | 1'840'000 | +4,35% |
| Ganzenbühl | 1'860'000 | 1'760'000 | +5,68% |
| Sonnenberg | 2'080'000 | 1'910'000 | +8,90% |
| Oberseen | 1'970'000 | 1'940'000 | +1,55% |
| Gotzenwil | 1'810'000 | 1'720'000 | +5,23% |
| Eidberg | 1'930'000 | 1'830'000 | +5,46% |
| Iberg | 1'810'000 | 1'730'000 | +4,62% |
| Sennhof | 1'840'000 | 1'730'000 | +6,36% |
Stadtkreis 4 – Töss: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Töss kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'870'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 3,3 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 4 – Töss | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Schlosstal | 1'860'000 | 1'770'000 | +5,08% |
| Dättnau | 1'800'000 | 1'770'000 | +1,69% |
| Eichliacker | 1'840'000 | 1'750'000 | +5,14% |
| Rossberg | 1'990'000 | 1'960'000 | +1,53% |
Stadtkreis 5 – Veltheim: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Veltheim kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 2'110'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 2,4 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 5 – Veltheim | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Rosenberg | 2'110'000 | 2'040'000 | +3,43% |
| Blumenau | 2'100'000 | 2'070'000 | +1,45% |
Stadtkreis 6 – Wülflingen: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Wülflingen kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'870'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 2,7 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 6 – Wülflingen | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Weinberg | 1'900'000 | 1'880'000 | +1,06% |
| Oberfeld | 1'800'000 | 1'750'000 | +2,86% |
| Lindenplatz | 1'950'000 | 1'860'000 | +4,84% |
| Niederfeld | 1'930'000 | 1'910'000 | +1,05% |
| Neuburg | 1'660'000 | 1'660'000 | 0,00% |
| Hardau | 1'890'000 | 1'830'000 | +3,28% |
| Härti | 1'900'000 | 1'880'000 | +1,06% |
| Taggenberg | 1'900'000 | 1'760'000 | +7,95% |
Stadtkreis 7 – Mattenbach: Preise für Einfamilienhäuser
Im Winterthurer Stadtkreis Mattenbach kostet ein Einfamilienhaus durchschnittlich 1'910'000 Franken. Die Preise für Einfamilienhäuser sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 4,4 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 7 – Mattenbach | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Deutweg | 1'920'000 | 1'830'000 | +4,92% |
| Gutschick | 1'940'000 | 1'880'000 | +3,19% |
| Endliker | 1'880'000 | 1'790'000 | +5,03% |
Preise Eigentumswohnungen Stadt Winterthur
In der Stadt Winterthur bezahlt man für Eigentumswohnungen im Stadtkreis Stadt die höchsten Preise. Eine Eigentumswohnung kostet im Kreis 1 durchschnittlich 1'260'000 Franken. Am preiswertesten sind Eigentumswohnungen mit durchschnittlich 990'000 Franken im Stadtkreis Wülflingen. Durchschnittlich kostet eine Winterthurer Eigentumswohnung 1'140'000 Franken.
Im vergangenen Jahr haben sich die Preise für Eigentumswohnungen durchschnittlich um 4,6 Prozent verteuert. Die höchsten Preissteigerungen gab es mit über 18 Prozent im Quartier Blumenau im Stadtkreis Veltheim.
Stadtkreis 1 – Stadt: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Stadt kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'260'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 3,3% Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 1 – Stadt | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Altstadt | 1'290'000 | 1'210'000 | +6,61% |
| Lind | 1'340'000 | 1'330'000 | +0,75% |
| Heiligberg | 1'210'000 | 1'160'000 | +4,31% |
| Tössfeld | 1'330'000 | 1'300'000 | +2,31% |
| Brühlberg | 1'130'000 | 1'090'000 | +3,67% |
| Neuwiesen | 1'280'000 | 1'250'000 | +2,40% |
Stadtkreis 2 – Oberwinterthur: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Oberwinterthur kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'110'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 6,7 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 2 – Oberwinterthur | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Talacker | 1'270'000 | 1'210'000 | +4,96% |
| Guggenbühl | 1'100'000 | 970'000 | +13,40% |
| Grüze | 1'090'000 | 1'020'000 | +6,86% |
| Hegmatten | 1'090'000 | 1'010'000 | +7,92% |
| Hegi | 1'080'000 | 1'000'000 | +8,00% |
| Zinzikon | 1'110'000 | 1'060'000 | +4,72% |
| Reutlingen | 1'070'000 | 1'040'000 | +2,88% |
| Stadel | 1'080'000 | 1'050'000 | +2,86% |
| Ricketwil | 1'070'000 | 980'000 | +9,18% |
Stadtkreis 3 – Seen: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Seen kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'100'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 0,9 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 3 – Seen | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Waser | 990'000 | 930'000 | +6,45% |
| Büelwiesen | 1'130'000 | 1'120'000 | +0,89% |
| Waldegg | 1'040'000 | 1'020'000 | +1,96% |
| Ganzenbühl | 1'060'000 | 1'060'000 | 0,00% |
| Sonnenberg | 1'270'000 | 1'260'000 | +0,79% |
| Oberseen | 1'110'000 | 1'090'000 | +1,83% |
| Gotzenwil | 1'090'000 | 1'100'000 | -0,91% |
| Eidberg | 1'120'000 | 1'140'000 | -1,75% |
| Iberg | 1'070'000 | 1'080'000 | -0,93% |
| Sennhof | 1'070'000 | 1'080'000 | -0,93% |
Stadtkreis 4 – Töss: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Töss kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'130'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 6,6 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 4 – Töss | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Schlosstal | 1'150'000 | 1'100'000 | +4,55% |
| Dättnau | 1'100'000 | 1'040'000 | +5,77% |
| Eichliacker | 1'150'000 | 1'090'000 | +5,50% |
| Rossberg | 1'100'000 | 1'020'000 | +7,84% |
Stadtkreis 5 – Veltheim: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Veltheim kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'230'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 7,9 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 5 – Veltheim | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Rosenberg | 1'160'000 | 1'170'000 | -0,85% |
| Blumenau | 1'300'000 | 1'100'000 | 18,18% |
Stadtkreis 6 – Wülflingen: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Wülflingen kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'040'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 5,0 Prozent gestiegen.
| Stadtkreis 6 – Wülflingen | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Weinberg | 960'000 | 930'000 | +3,23% |
| Oberfeld | 1'100'000 | 1'030'000 | +6,80% |
| Lindenplatz | 1'050'000 | 990'000 | +6,06% |
| Niederfeld | 1'040'000 | 980'000 | +6,12% |
| Neuburg | 1'030'000 | 970'000 | +6,19% |
| Hardau | 950'000 | 940'000 | +1,06% |
| Härti | 960'000 | 930'000 | +3,23% |
| Taggenberg | 1'190'000 | 1'160'000 | 2,59% |
Stadtkreis 7 – Mattenbach: Preise für Eigentumswohnungen
Im Winterthurer Stadtkreis Mattenbach kostet eine Wohnung im Stockwerkeigentum durchschnittlich 1'130'000 Franken. Die Preise für Eigentumswohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr im Schnitt um 3,7 Prozent gesunken.
| Stadtkreis 7 – Mattenbach | Preis 2026 | Preis 2025 | Veränderung |
| Deutweg | 1'140'000 | 1'070'000 | +6,54% |
| Gutschick | 1'160'000 | 1'140'000 | +1,75% |
| Endliker | 1'080'000 | 1'070'000 | +0,93% |
Weitere Einblicke finden Sie hier:
Immobilienstudie Wohneigentum Region Winterthur 2026
Die Immobilienstudie «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.
