Der Immobilienmarkt in Bauma
Was macht Bauma aus?
Bauma ist eine politische Gemeinde im Bezirk Pfäffikon und liegt eingebettet in der unvergleichlichen Landschaft des Oberen Tösstals mit seinen ausgedehnten Wäldern, Schluchten und Bächen. Die Nachbargemeinden sind Fischenthal, Bäretswil, Hittnau, Pfäffikon, Wildberg, Wila und Fischingen TG.
Das Dorf bietet ein lebendiges Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Wohnmöglichkeiten. Alle schulischen Einrichtungen von Kindergarten bis und mit Sekundarschule können in Bauma besucht werden. Supermärkte wie Migros, Denner oder Volg bieten frische Produkte und Waren für den alltäglichen Bedarf an. Ergänzt werden diese durch die Hofläden, welche sich im Dorf befinden. Das Obere Tösstal bietet ein reiches Freizeitangebot an, darunter eine Dampfbahnfahrt und ein historisches Textilmaschinenmuseum im Industrielehrpfad. In Bauma und den Nachbargemeinden nehmen attraktive Vereine gerne neue Mitglieder auf. Vom Ski Klub über den Gesangsverein bis zum Naturschutz gibt es vielfältige Angebote.
Wie ist Bauma an den Verkehr angebunden?
Der Bahnhof Bauma sowie die Bushaltestellen sorgen für eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das gut ausgebaute Strassennetz gewährleistet einen Anschluss an die Autobahnen in alle Himmelsrichtungen.
Ihr Regionalvertreter vor Ort
Marco Nuzzi
Vorstandsmitglied seit 2020
Regionalvertreter Illnau-Effretikon & Pfäffikon
Unternehmer und Stadtpräsident Illnau-Effretikon
Was macht Bauma interessant für Wohneigentümer?
Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:
Preis Einfamilienhaus
Marktwert für ein Einfamilienhaus in Bauma: Bauma 2026 CHF 1'230'000 +0,00% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsPreis Stockwerkeigentum
Marktwert für eine Eigentumswohnung in Bauma: Bauma 2026 CHF 800'000 +1,27% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsMietzins
Durchschnittliche Marktmiete in Bauma (gesamt) 2026 CHF 2'100 +3,70% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsBauland
Durchschnittlicher Preis pro m² in Bauma (gesamt) 2026 CHF 445.– +0,23% gegenüber 2023 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.Wohneigentumsquote
Wohneigentumsquote in % in Bauma (gesamt) 2026 50,50% +0,40% gegenüber 2014 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und WohnungsstatistikBevölkerung
Bevölkerung in Personen in % in Bauma (gesamt) 2026 5'090 +5,23% gegenüber 2015 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale BevölkerungserhebungWohneigentum Region Winterthur 2026
Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.
Kundenmeinungen
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Susanna und Daniel ErnePfäffikon6. Januar 2025
Wir bedanken uns herzlich bei Herrn Klement und seinem Team für die freundliche und kompetente Betreuung, sowie die professionelle Abwicklung zum Verkauf unserer Eigentumswohnung.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Johann und Ruth BöschRussikon19. Juni 2024
Kompetent, zuvorkommend, hilfsbereit, einfach perfekt. Mehr können wir nicht sagen als: immer wieder. Ihr wart uns eine grosse Hilfe. Danke!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Karl und Irmgard LendenmannEffretikon15. Februar 2023
T. Canonica hat uns gut betreut, hielt Wort, kommunzierte klar und kompetent. Sein Verhältnis zu uns war eher wie ein Kollege als wie ein Geschäftspartner.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Gertrud Schärer-RohrTagelswangen17. Dezember 2022
Wir danken herzlich für die reibungslose Abwicklung des Hausverkaufs in Russikon. Die Zusammenarbeit mit Herrn Canonica und Frau Ferramosca war stets freundlich und zuvorkommend.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Othmar JacquatIllnau1. Dezember 2022
Eigentlich habe ich betreffend Bewerber nicht viel mitbekommen, als die Interessenten kamen, war ich abwesend und bei meiner Rückkehr waren sie schon wieder weg. Die Auswahl der neuen Eigentümer war für mich sehr einfach, denn das Empfehlungsschreiben hätte von mir sein können.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Hanspeter und Elisabeth StöckliRussikon30. August 2022
Wir waren sehr zufrieden! Wir würden Herrn Canonica sofort wieder beauftragen. Seine freundliche und kompetente Art war für uns sehr wichtig! Wir bedanken uns sehr bei Herrn Canonica. Herzlichen Dank!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Angelica und Jürg GillyWeisslingen2. April 2022
Wir konnten uns voll und ganz auf die kompetente Beratung und Planung verlassen.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung
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