Was macht Saland aus?
Saland ist eine ländliche Ortschaft im Tössbergland und Teil der politischen Gemeinde Bauma im Kanton Zürich. Es ist bekannt unter dem lokalen Namen "im Saland" und grenzt an die Weiler Blitterswil, Juckern und Dillhaus an. Die Ortschaft befindet sich im oberen Tösstal und ist von den Gemeinden Wila, Wildberg und Hittnau umgeben. Durch die Mitte des Dorfes fliesst der Fluss Töss.
Die Kinder von Saland besuchen den Kindergarten sowie die Primarschule im Dorf, während sich die Oberstufe im benachbarten Dorf Bauma liegt. Für den kleinen Einkauf eignen sich der Volg im Dorf sowie die Hofläden der umliegenden Landwirte, während sich Supermärkte wie Migros und Denner in Bauma befinden.
Wie ist Saland an den Verkehr angebunden?
Saland verfügt über einen eigenen Bahnhof, welcher von der S26 bedient wird. Ausserdem mündet eine Verbindungsstrasse nach Hittnau-Pfäffikon ZH in die Tösstalstrasse ein, was eine Verbindung zur Längsachse auf der linksseitigen Allmenkette vom Bachtel über Hittnau zur Kyburg schafft.
Ihr Regionalvertreter vor Ort
Marco Nuzzi
Vorstandsmitglied seit 2020
Regionalvertreter Illnau-Effretikon & Pfäffikon
Unternehmer und Stadtpräsident Illnau-Effretikon
Was macht Saland interessant für Wohneigentümer?
Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:
Preis Einfamilienhaus
Marktwert für ein Einfamilienhaus in Bauma: Saland 2026 CHF 1'300'000 +9,24% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsPreis Stockwerkeigentum
Marktwert für eine Eigentumswohnung in Bauma: Saland 2026 CHF 800'000 +2,56% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsMietzins
Durchschnittliche Marktmiete in Bauma (gesamt) 2026 CHF 2'100 +3,70% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsBauland
Durchschnittlicher Preis pro m² in Bauma (gesamt) 2026 CHF 445.– +0,23% gegenüber 2023 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.Wohneigentumsquote
Wohneigentumsquote in % in Bauma (gesamt) 2026 50,50% +0,40% gegenüber 2014 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und WohnungsstatistikBevölkerung
Bevölkerung in Personen in % in Bauma (gesamt) 2026 5'090 +5,23% gegenüber 2015 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale BevölkerungserhebungWohneigentum Region Winterthur 2026
Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.
