Der Immobilienmarkt in Effretikon
Was macht Effretikon aus?
Illnau-Effretikon ist eine politische Gemeinde im Bezirk Pfäffikon des Kantons Zürich. Wer hier wohnt oder arbeitet, profitiert nicht nur von der erstklassigen Infrastruktur, sondern auch von einem einzigartigen Naturraum, der die Stadt umgibt. Wurde die Gemeinde früher vom Gegensatz zwischen weitgehend selbstständigen Dorfgemeinschaften und weitläufigen, landwirtschaftlich genutzten Hofgebieten geprägt, so ergeben heute eine städtische Siedlung, aufstrebende Dörfer und ein ländlich gebliebenes Umfeld ein vielfältiges Ganzes.
Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner etc.), Schulen und eine Tankstelle befinden sich im Dorf. Trotz der urbanen Umgebung profitieren Sie, dank den angrenzenden Waldstücken, von idealen Naherholungsgebieten und im Sommer sorgt der nahegelegenen Greifen- oder Pfäffikersee für angenehme Abkühlung. Für Unterhaltung und Abwechslung sorgen über hundert Vereine, unzählige Veranstaltungen sowie öffentliche Biblio- und Ludotheken. Das Sportzentrum «Eselriet» mit Freibad, Eishalle, Minigolf, Fussball- und Tennisplätzen rundet das grosszügige Freizeitangebot ab.
Wie ist Effretikon an den Verkehr angebunden?
Zentral gelegen zwischen Zürich und Winterthur ist die Gemeinde durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Vom Bahnhof Effretikon sind Sie in wenigen Minuten in Winterthur oder in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof Zürich. Mit dem Auto gelangen Sie zudem rasch zum Autobahnanschluss «Effretikon», der eine gute Anbindung an Zürich, Winterthur und den Flughafen Kloten bietet.
Ihr Regionalvertreter vor Ort
Marco Nuzzi
Vorstandsmitglied seit 2020
Regionalvertreter Illnau-Effretikon & Pfäffikon
Unternehmer und Stadtpräsident Illnau-Effretikon
Was macht Effretikon interessant für Wohneigentümer?
Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:
Preis Einfamilienhaus
Marktwert für ein Einfamilienhaus in Illnau-Effretikon: Effretikon 2026 CHF 1'770'000 +1,72% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsPreis Stockwerkeigentum
Marktwert für eine Eigentumswohnung in Illnau-Effretikon: Effretikon 2026 CHF 1'060'000 +1,85% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsMietzins
Durchschnittliche Marktmiete in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 CHF 2'490 +4,18% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsBauland
Durchschnittlicher Preis pro m² in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 CHF 1'453 +0,83% gegenüber 2023 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.Wohneigentumsquote
Wohneigentumsquote in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 35,50% +5,97% gegenüber 2014 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und WohnungsstatistikBevölkerung
Bevölkerung in Personen in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 17'923 +7,27% gegenüber 2015 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale BevölkerungserhebungWohneigentum Region Winterthur 2026
Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.
Kundenmeinungen
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Susanna und Daniel ErnePfäffikon6. Januar 2025
Wir bedanken uns herzlich bei Herrn Klement und seinem Team für die freundliche und kompetente Betreuung, sowie die professionelle Abwicklung zum Verkauf unserer Eigentumswohnung.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Johann und Ruth BöschRussikon19. Juni 2024
Kompetent, zuvorkommend, hilfsbereit, einfach perfekt. Mehr können wir nicht sagen als: immer wieder. Ihr wart uns eine grosse Hilfe. Danke!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Karl und Irmgard LendenmannEffretikon15. Februar 2023
T. Canonica hat uns gut betreut, hielt Wort, kommunzierte klar und kompetent. Sein Verhältnis zu uns war eher wie ein Kollege als wie ein Geschäftspartner.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Gertrud Schärer-RohrTagelswangen17. Dezember 2022
Wir danken herzlich für die reibungslose Abwicklung des Hausverkaufs in Russikon. Die Zusammenarbeit mit Herrn Canonica und Frau Ferramosca war stets freundlich und zuvorkommend.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Othmar JacquatIllnau1. Dezember 2022
Eigentlich habe ich betreffend Bewerber nicht viel mitbekommen, als die Interessenten kamen, war ich abwesend und bei meiner Rückkehr waren sie schon wieder weg. Die Auswahl der neuen Eigentümer war für mich sehr einfach, denn das Empfehlungsschreiben hätte von mir sein können.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Hanspeter und Elisabeth StöckliRussikon30. August 2022
Wir waren sehr zufrieden! Wir würden Herrn Canonica sofort wieder beauftragen. Seine freundliche und kompetente Art war für uns sehr wichtig! Wir bedanken uns sehr bei Herrn Canonica. Herzlichen Dank!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Angelica und Jürg GillyWeisslingen2. April 2022
Wir konnten uns voll und ganz auf die kompetente Beratung und Planung verlassen.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung