Der Immobilienmarkt in Illnau
Was macht Illnau aus?
Illnau-Effretikon ist eine politische Gemeinde im Bezirk Pfäffikon des Kantons Zürich. Die Gemeinde befindet sich auf einem Hügel am Mittellauf der Kempt und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft entlang des Kempttals. Die Umgebung von Illnau ist einzigartig, da sie eine Kombination aus städtischen Siedlungen, aufstrebenden Dörfern und ländlichem Umfeld bietet. Diese einzigartige Landschaft kombiniert mit der bequemen Lage und der hervorragenden Infrastruktur machen Illnau zu einem begehrten Wohnort für Familien und Menschen, die das Landleben schätzen.
Die Schulen sind auf mehrere Standorte in Effretikon und Illnau verteilt und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder aller Altersstufen. Für den täglichen Bedarf stehen kleine Geschäfte wie der Volg und der Migrolino zur Verfügung, während grössere Einkäufe in Supermärkten wie Coop, Migros oder Denner in Effretikon erledigt werden können. Die Gemeinde hat auch ein aktives kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen. Es gibt regelmässig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen, die von der lokalen Gemeinschaft organisiert werden.
Wie ist Illnau an den Verkehr angebunden?
Der Bahnhof Illnau ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Mit der S-Bahn S3 und S19 ist er direkt an das Bahnnetz angeschlossen und bietet so eine bequeme Verbindung nach Wetzikon und Effretikon. Die Bahnlinie S19 verbindet Illnau sogar bis nach Pfäffikon ZH. Die Linien 640 und 652 verbinden den Bahnhof Illnau mit Weisslingen und Effretikon. Die Gemeinde Illnau ist zudem durch die Autobahn A1 erschlossen, die über den Anschluss Effretikon erreichbar ist.
Ihr Regionalvertreter vor Ort
Marco Nuzzi
Vorstandsmitglied seit 2020
Regionalvertreter Illnau-Effretikon & Pfäffikon
Unternehmer und Stadtpräsident Illnau-Effretikon
Was macht Illnau interessant für Wohneigentümer?
Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:
Preis Einfamilienhaus
Marktwert für ein Einfamilienhaus in Illnau-Effretikon: Illnau 2026 CHF 1'790'000 +5,29% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsPreis Stockwerkeigentum
Marktwert für eine Eigentumswohnung in Illnau-Effretikon: Illnau 2026 CHF 1'130'000 +1,80% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsMietzins
Durchschnittliche Marktmiete in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 CHF 2'490 +4,18% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest DimensionsBauland
Durchschnittlicher Preis pro m² in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 CHF 1'453 +0,83% gegenüber 2023 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.Wohneigentumsquote
Wohneigentumsquote in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 35,50% +5,97% gegenüber 2014 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und WohnungsstatistikBevölkerung
Bevölkerung in Personen in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2026 17'923 +7,27% gegenüber 2015 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale BevölkerungserhebungWohneigentum Region Winterthur 2026
Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.
Kundenmeinungen
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Susanna und Daniel ErnePfäffikon6. Januar 2025
Wir bedanken uns herzlich bei Herrn Klement und seinem Team für die freundliche und kompetente Betreuung, sowie die professionelle Abwicklung zum Verkauf unserer Eigentumswohnung.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Johann und Ruth BöschRussikon19. Juni 2024
Kompetent, zuvorkommend, hilfsbereit, einfach perfekt. Mehr können wir nicht sagen als: immer wieder. Ihr wart uns eine grosse Hilfe. Danke!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Karl und Irmgard LendenmannEffretikon15. Februar 2023
T. Canonica hat uns gut betreut, hielt Wort, kommunzierte klar und kompetent. Sein Verhältnis zu uns war eher wie ein Kollege als wie ein Geschäftspartner.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Gertrud Schärer-RohrTagelswangen17. Dezember 2022
Wir danken herzlich für die reibungslose Abwicklung des Hausverkaufs in Russikon. Die Zusammenarbeit mit Herrn Canonica und Frau Ferramosca war stets freundlich und zuvorkommend.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Othmar JacquatIllnau1. Dezember 2022
Eigentlich habe ich betreffend Bewerber nicht viel mitbekommen, als die Interessenten kamen, war ich abwesend und bei meiner Rückkehr waren sie schon wieder weg. Die Auswahl der neuen Eigentümer war für mich sehr einfach, denn das Empfehlungsschreiben hätte von mir sein können.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Hanspeter und Elisabeth StöckliRussikon30. August 2022
Wir waren sehr zufrieden! Wir würden Herrn Canonica sofort wieder beauftragen. Seine freundliche und kompetente Art war für uns sehr wichtig! Wir bedanken uns sehr bei Herrn Canonica. Herzlichen Dank!
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung -
Angelica und Jürg GillyWeisslingen2. April 2022
Wir konnten uns voll und ganz auf die kompetente Beratung und Planung verlassen.
GesamtleistungQualität BeratungFachliche KompetenzKommunikationZielerreichung