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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Illnau

Bezirk
Pfäffikon

Was macht Illnau aus?

Illnau-Effretikon ist eine politische Gemeinde im Bezirk Pfäffikon des Kantons Zürich. Die Gemeinde befindet sich auf einem Hügel am Mittellauf der Kempt und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Landschaft entlang des Kempttals. Die Umgebung von Illnau ist einzigartig, da sie eine Kombination aus städtischen Siedlungen, aufstrebenden Dörfern und ländlichem Umfeld bietet. Diese einzigartige Landschaft kombiniert mit der bequemen Lage und der hervorragenden Infrastruktur machen Illnau zu einem begehrten Wohnort für Familien und Menschen, die das Landleben schätzen.

Die Schulen sind auf mehrere Standorte in Effretikon und Illnau verteilt und bieten eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder aller Altersstufen. Für den täglichen Bedarf stehen kleine Geschäfte wie der Volg und der Migrolino zur Verfügung, während grössere Einkäufe in Supermärkten wie Coop, Migros oder Denner in Effretikon erledigt werden können. Die Gemeinde hat auch ein aktives kulturelles Leben mit zahlreichen Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen. Es gibt regelmässig Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen, die von der lokalen Gemeinschaft organisiert werden.

Wie ist Illnau an den Verkehr angebunden?

Der Bahnhof Illnau ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in der Region. Mit der S-Bahn S3 und S19 ist er direkt an das Bahnnetz angeschlossen und bietet so eine bequeme Verbindung nach Wetzikon und Effretikon. Die Bahnlinie S19 verbindet Illnau sogar bis nach Pfäffikon ZH. Die Linien 640 und 652 verbinden den Bahnhof Illnau mit Weisslingen und Effretikon. Die Gemeinde Illnau ist zudem durch die Autobahn A1 erschlossen, die über den Anschluss Effretikon erreichbar ist.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Marco Nuzzi

Vorstandsmitglied seit 2020

Regionalvertreter Illnau-Effretikon
Unternehmer und Stadtpräsident Illnau-Effretikon

Tel. 044 838 47 00 marco.nuzzi@bufftreuhand.ch

Was macht Illnau interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Illnau-Effretikon: Illnau 2024 CHF 1'800'000 +0,56% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Illnau-Effretikon: Illnau 2024 CHF 1'140'000 +1,72% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Illnau-Effretikon (gesamt) 2024 CHF 2'250 +0,67% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Illnau-Effretikon (gesamt) 2022 CHF 892.– +2,06% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2022 34,50% +3,29% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Illnau-Effretikon (gesamt) 2023 17'656  +6,00% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


1 vermittelte Immobilie in Illnau und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Illnau vermitteln:

HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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