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Der Immobilienmarkt in Winterthur Veltheim

Gemeinde
Winterthur
Bezirk
Winterthur

Was macht das Quartier Winterthur Veltheim aus?

Veltheim ist ein Stadtteil von Winterthur im Kanton Zürich. Er entspricht der ehemaligen Gemeinde Veltheim und liegt grösstenteils zwischen den Stadtteilen Stadt und Wülflingen.

In Veltheim gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter vier Kindergärten, drei Primarschulen und die Oberstufe Feld. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Rosenberg, das zum Einkaufen einlädt. Auch die Infrastruktur und die Naherholungsgebiete sind in diesem Quartier besonders gut.

Wie ist das Quartier an den Verkehr angebunden?

Veltheim verfügt über zwei Buslinien der Verkehrsbetriebe Stadtbus Winterthur und ist somit gut an den Hauptbahnhof Winterthur angebunden. Von dort aus gelangen Sie mit dem Bahnnetzwerk in alle Teile der Schweiz. Die Autobahnzufahrt Winterthur-Ohringen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch gute Anbindungen nach Zürich, den Flughafen Kloten sowie St. Gallen gewährleistet sind.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Matthias Baumberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2025, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2013
Regionalvertreter Winterthur-Stadt
Verbandsdirektor
alt Gemeinderat Winterthur
Präsident Gruppe Wohn- und Grundeigentum Stadtparlament Winterthur

Tel. 052 202 84 71 m.baumberger@vslf.ch

Was macht Winterthur Veltheim interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Winterthur: Stadtkreis 5 - Veltheim 2026 CHF 2'110'000 +2,43% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Winterthur: Stadtkreis 5 - Veltheim 2026 CHF 1'230'000 +7,89% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Winterthur (gesamt) 2026 CHF 2'550 +0,97% gegenüber 2025 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Winterthur (gesamt) 2026 CHF 1'926 +0,89% gegenüber 2023 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Winterthur (gesamt) 2026 27,00% +0,75% gegenüber 2014 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Winterthur (gesamt) 2026 120'491 +11,52% gegenüber 2015 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2026

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.

Kostenlos herunterladen (Öffnet in neuem Tab/Fenster.)

Kundenmeinungen

  • Lukas und Margot Imboden
    Winterthur
    17. August 2026

    Der Verkauf war professionell von A bis Z. Herr Canonica und seinem Team wird für die gute Zusammenarbeit gedankt. Der HEV Region Winterthur wird von uns weiterempfohlen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Verena Nelly Leu-Klose
    Buch am Irchel
    3. Juni 2026

    Herr Canonica war immer erreichbar für uns. Sehr gute und kompetente Betreuung mit einem sehr guten Ergebnis.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Urs Huggenberger
    Winterthur
    20. Februar 2026

    Ich bedanke mich für die freundliche, kompetente Beratung des ganzen Teams. Es war ein ganzheitliches Engagement vom ersten Gespräch bis zum Notariatstermin. Alle Themen waren abgearbeitet und wir wurden ganzheitlich vertreten und betreut. Wir können den HEV nur weiterempfehlen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Kai Bachmann
    Winterthur
    3. September 2025
    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Cemil Yildirim & Cornelia Künstner
    Winterthur
    1. September 2025

    Wir danken für die freundliche und kompetente Beratung. Und die professionelle Durchführung des Verkaufs unserer Eigentumswohnung.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Beat Furrer
    Winterthur
    28. August 2025

    Der HEV Region Winterthur, insbesondere Herr Tiziano Canonica hat mich im Verkaufsprozess meiner Liegenschaft umsichtig und sehr engagiert unterstützt. Persönlich wie auch fachlich eine wirklich positive Erfahrung.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Thomas W. Gmür
    Winterthur
    17. Juni 2025

    Der Verkauf der Liegenschaft Breitestrasse 105, Winterthur war für mich einfach. Dank dem Einsatz des HEV, im Speziellen Herr Canonica, lief alles wie am Schnürchen. Danke HEV, danke Herr Canonica

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Nadja Neumann-Vogel
    Winterthur
    22. Mai 2025

    Guter Service von A-Z, netter Umgang, immer hilfreich mit Infos. Frau Hangartner und Herr Canonica sind Top!!

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Janick Maritz
    Winterthur
    23. April 2025

    Kompetent, freundlich, speditiv und professionell.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Rosa Mazzotta-Guida
    Winterthur
    7. Januar 2025

    Bin vollumfänglich mit der professionellen, kundenfreundlichen und angenehmen Beratung/Betreuung von Herrn Klement zufrieden. Ein Dank dem freundlichen Büro-Team.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Elisabeth Spadin
    Pfungen
    6. Januar 2025

    Die kompetente Betreuung und vor allem die Einfühlsamkeit waren einmalig. Ein Lob und herzlichen Dank an alle Betreuer und Betreuerinnen.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
    Zielerreichung
  • Monika Schulthess
    Pfungen
    6. Januar 2025

    Ein herzliches Dankeschön an Sie alle. Herr Klement und meine Schwester haben diese Arbeit gut gemeistert. Das Einfühlvermögen von Herrn Klement ist wunderbar.

    Gesamtleistung
    Qualität Beratung
    Fachliche Kompetenz
    Kommunikation
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