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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

Jetzt kostenlos downloaden

Der Immobilienmarkt in Benken

Bezirk
Andelfingen

Was macht Benken aus?

Benken ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen. Die Gemeinde liegt im Zürcher Weinland, unmittelbar östlich der deutsch-schweizerischen Grenze. Benken ist eine typisch Weinbaugemeinde, inmitten einer prächtigen Landschaft, am Südhang des Kohlfirsts,

nahe der Rheinschleife bei Rheinau, unweit des Rheinfalls und Schaffhausen. Eingebettet in die grünen Wiesen, Felder und Rebberge bietet die Umgebung alles, was ein Naturfreund sich wünschen kann. Die verzweigten Wald- und Wiesenwege sind perfekt für Jogger, Wanderer und Fahrradfahrer und im Sommer sorgt der Rhein für angenehme Abkühlung.

Der Kindergarten Nüsatz befindet sich etwas oberhalb des Dorfes. Die Primarschule Benken ist im Dorfzentrum. Zurzeit werden drei Klassen mit je zwei Jahrgangsstufen geführt. Die Jugendlichen von Benken, Marthalen, Rheinau und Trüllikon besuchen die Sekundarschule in Marthalen.

Der Volg mit Poststelle an der Landstr. 7 im Dorfzentrum bietet frische Produkte für den täglichen Bedarf an. Für grössere Einkäufe in der malerischen Altstadt der nahegelegenen Stadt Schaffhausen besteht eine Postautolinie, ebenso nach Andelfingen.

Wie ist Benken an den Verkehr angebunden?

Trotz beschaulicher Lage des Dorfes sind die Städte Schaffhausen und Winterthur rasch erreichbar. 5 min sind es mit dem Bus zum Bahnhof Marthalen und von dort 16 min nach Schaffhausen oder 17 min nach Winterthur. Der Autobahnanschluss zur A4 liegt auch in unmittelbarer Nähe.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Benken interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Benken 2024 CHF 1'240'000 +8,77% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Benken 2024 CHF 800'000 +11,11% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Benken 2024 CHF 2'025 +18,42% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Benken 2022 CHF 685.– +2,24% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Benken 2022 51,30% +1,16% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Benken 2023 849,00  +2,54% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


1 vermittelte Immobilie in Benken und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Benken vermitteln:

HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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