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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Buch am Irchel

Bezirk
Andelfingen

Was macht Buch am Irchel aus?

Buch am Irchel ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen im Kanton Zürich. Es befindet sich im Zürcher Weinland am Fuss des Irchels, auf dessen höchstem Punkt ein Aussichtsturm steht. Die Gemeinde besteht aus den Dorfteilen Oberbuch, Unterbuch, Wiler, Bebikon und Desibach.

Einkaufsmöglichkeiten bietet der Volg im Dorf und Supermärkte wie Coop, Denner und Migros, die sich im benachbarten Kleinandelfingen befinden. Das Dorfleben wird von einer Vielzahl von Vereinen geprägt, die mit ihren Aktivitäten und Veranstaltungen zur hohen Lebensqualität beitragen. Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Buch am Irchel, während die Sekundarschule im Nachbarsdorf Flaach untergebracht ist.

Wie ist Buch am Irchel an den Verkehr angebunden?

Buch am Irchel hat eine Busverbindung im Stundentakt (Linie 677 nach Hettlingen), von wo aus es Anschlüsse an die Bahnlinien S24, S12 und S33 gibt. Durch die optimale Lage sind Städte wie Winterthur und Zürich gut erreichbar.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Buch am Irchel interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Buch am Irchel 2024 CHF 1'320'000 +8,20% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Buch am Irchel 2024 CHF 800'000 +8,11% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Buch am Irchel 2024 CHF 2'050 +7,05% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Buch am Irchel 2022 CHF 843.– +2,18% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Buch am Irchel 2022 58,00% +2,03% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Buch am Irchel 2023 1'032  +12,30% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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