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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Dachsen

Bezirk
Andelfingen

Was macht Dachsen aus?

Dachsen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen im Kanton Zürich. Das Dorf befindet sich zwischen dem Cholfirst und dem Rheinlauf in unmittelbarer Nähe des Rheinfalls.

Für den täglichen Einkauf gibt es einen Volg im Dorf, während für grössere Einkäufe ein Coop in Feuerthalen oder der Herblinger Markt in Herblingen-Schaffhausen sich anbieten. Das Dorfleben wird durch eine Vielzahl von Vereinen bereichert, die mit ihren Aktivitäten und Veranstaltungen zur hohen Lebensqualität beitragen. Die Kinder von Dachsen besuchen den Kindergarten und die Primarschule im Dorf, während die Sekundarschule im Nachbardorf Uhwiesen ist.

Wie ist Dachsen an den Verkehr angebunden?

Dachsen ist gut an den Verkehr angeschlossen, mit einem zentral gelegenen Bahnhof, der von den S-Bahnlinien S12 und S33 bedient wird, die im Halbstundentakt Verbindungen ermöglichen. Zusätzlich steht eine Busverbindung, Linie 634, mit einem halbstündlichen Takt nach Schaffhausen sowie eine stündliche zum Schloss Laufen am Rheinfall zur Verfügung. Die Autobahn A4 ist ebenfalls leicht zugänglich und erreichbar über eine nahegelegene Zufahrt.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Dachsen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Dachsen 2024 CHF 1'500'000 +7,14% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Dachsen 2024 CHF 810'000 +5,81% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Dachsen 2024 CHF 2'075 +4,27% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Dachsen 2022 CHF 694.– +1,91% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Dachsen 2022 70,70% +0,14% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Dachsen 2023 1'974  +0,25% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


1 vermittelte Immobilie in Dachsen und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Dachsen vermitteln:

HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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