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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Dorf

Bezirk
Andelfingen

Was macht Dorf aus?

Dorf ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Die Gemeinde liegt im Flaachtal mit dem wunderschönen Schloss Goldenberg auf einer Anhöhe. Die Gemeinde grenzt im Nordosten an Andelfingen, im Südosten an Neftenbach, im Südwesten an Buch am Irchel und im Westen an Volken an.

In Dorf befinden sich Kindergarten und Mittelstufe, während das Unterstufenschulhaus in Volken und die Oberstufe in Flaach besucht werden. Schüler können zu Fuss oder per Fahrrad zu ihren Schulen gelangen. Für kleine Einkäufe gibt es im Nachbardorf Volken einen Volg, für grössere Einkäufe stehen im benachbarten Kleinandelfingen Supermärkte wie Coop, Denner und Migros zur Verfügung.

Wie ist Dorf an den Verkehr angebunden?

Die Gemeinde Dorf bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Im Halbstundentakt fahren Busverbindungen wie die Linie 675 von Henggart nach Rafz und die Linie 677 von Andelfingen nach Hettlingen. Ausserdem gibt es an den Wochenenden eine Nachtverbindung von Winterthur nach Dorf über die Buslinie N 64. Die nächstgelegenen Städte, wie Winterthur und Zürich, sind aufgrund der optimalen Lage bequem zu erreichen.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Dorf interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Dorf 2024 CHF 1'300'000 +3,17% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Dorf 2024 CHF 820'000 +1,23% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Dorf 2024 CHF 2'160 +15,82% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Dorf 2022 CHF 715.– +2,58% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Dorf 2022 60,50% +6,14% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Dorf 2023 721,00  +16,29% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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