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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

Jetzt kostenlos downloaden

Der Immobilienmarkt in Elgg

Gemeinde
Elgg
Bezirk
Winterthur

Was macht Elgg aus?

Elgg ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich. Es liegt im oberen Eulachtal, ungefähr zwölf Kilometer östlich von Winterthur, unmittelbar an der Grenze zum Kanton Thurgau.

Das Dorf zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, zwei Banken, eine Poststelle sowie leistungsfähige kooperative Gewerbebetriebe der unterschiedlichsten Branchen aus. Alle schulischen Einrichtungen von Kindergarten bis und mit Sekundarschule können in Elgg besucht werden. Die rund 5'000 Einwohnerinnen und Einwohner sind in unzähligen Vereinen aktiv, können von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur profitieren und finden in den umliegenden Naherholungsgebieten Entspannung, Ruhe und Natur pur.

Wie ist Elgg an den Verkehr angebunden?

Elgg ist verkehrstechnisch gut erschlossen, da es an der SBB-Linie von Winterthur nach St. Gallen liegt. Die Autobahnanschlüsse Aadorf/Matzingen und Oberwinterthur sind nur wenige Minuten entfernt. Die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten in westlicher Richtung sowie Wil und St. Gallen in östlicher Richtung sind durch die gute Anbindung rasch erreichbar.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Therese Schläpfer

Vorstandsmitglied seit 2020

Regionalvertreterin Winterthur-Land
alt Nationalrätin und alt Gemeindepräsidentin

btschlaepfer@bluewin.ch

Was macht Elgg interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Elgg: Elgg 2024 CHF 1'460'000 +2,10% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Elgg: Elgg 2024 CHF 780'000 +4,00% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Elgg (gesamt) 2024 CHF 1'990 +1,24% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Elgg (gesamt) 2022 CHF 851.– +2,78% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Elgg (gesamt) 2022 40,40% +4,12% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Elgg (gesamt) 2023 5'111  +11,23% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


2 vermittelte Immobilien in Elgg und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Elgg vermitteln:

HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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