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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Kleinandelfingen

Bezirk
Andelfingen

Was macht Kleinandelfingen aus?

Die politische Gemeinde Kleinandelfingen besteht aus den drei Dörfern Alten, Kleinandelfingen und Oerlingen. Die Gemeinde bietet eine ländliche Umgebung mit vielen Natur- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Wohnqualität. Sie befindet sich im Zürcher Weinland an der Thur zwischen Winterthur und Schaffhausen.

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Kleinandelfingen, während die Klassen der Oberstufe in Andelfingen unterrichtet werden. Es gibt verschiedene Supermärkte wie Volg, Coop, Denner und Migros sowie frische Produkte aus diversen Hofläden der Umgebung. Andere Einkaufsmöglichkeiten wie Volg-Laden mit Metzgerei, Bäckerei Gnädinger, Café Gans, Apotheke, Blumenladen und Tankstellen sind in Andelfingen verfügbar. Verschiedene Banken stehen ebenfalls in Andelfingen zur Verfügung. Ausserdem fördern verschiedene Vereine sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote das gemeinschaftliche Zusammenwirken in der Gemeinde.

Wie ist Kleinandelfingen an den Verkehr angebunden?

Der direkte Anschluss an die A4 sowie die Busverbindung an den Bahnhof Andelfingen sorgen dafür, dass Kleinandelfingen gut erschlossen ist. Der Bahnhof Andelfingen verfügt über mehrere Verbindungen pro Stunde nach Winterthur und Schaffhausen.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Kleinandelfingen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Kleinandelfingen 2024 CHF 1'240'000 +0,00% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Kleinandelfingen 2024 CHF 790'000 +2,60% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Kleinandelfingen 2024 CHF 2'075 +2,98% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Kleinandelfingen 2022 CHF 719.– +2,42% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Kleinandelfingen 2022 54,80% +3,20% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Kleinandelfingen 2023 2'191  +7,51% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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