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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Laufen-Uhwiesen

Bezirk
Andelfingen

Was macht Laufen-Uhwiesen aus?

Laufen-Uhwiesen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen des Kantons Zürich. Die Gemeinde umfasst die Ortschaften Uhwiesen, Nohl und Laufen und ist bekannt für den Rheinfall, der zur Hälfte auf ihrem Gebiet liegt. Laufen ist ein kleiner Ort mit einer Kirche, einem Pfarrhaus und einem Schloss, das früher als Jugendherberge genutzt wurde und heute als Restaurant dient. Nohl ist ein Weiler, der ursprünglich eine Fischersiedlung war und heute mit Rheinschifffahrt und Bootsbau verbunden ist. Allerdings ist Nohl eine Exklave und nur über deutsches oder schaffhauserisches Gebiet zugänglich.

Für den täglichen Bedarf bietet der Volg im Dorfzentrum frische Produkte an. Für grössere Einkäufe eignet sich die Altstadt der nahegelegenen Stadt Schaffhausen, welche mit dem Bus erreicht werden kann. Sämtliche Klassenstuf bis und mit der Oberstufe befinden sich in Uhwiesen.

Wie ist Laufen-Uhwiesen an den Verkehr angebunden?

Trotz beschaulicher Lage des Dorfes sind die Städte Schaffhausen und Winterthur rasch erreichbar. In 10 min ist man mit dem Bus beim Bahnhof Marthalen und von dort aus sind es 16 min nach Schaffhausen oder 20 min nach Winterthur. Die Zufahrtsstrasse zur A4 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Laufen-Uhwiesen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Laufen-Uhwiesen 2024 CHF 1'410'000 +7,24% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Laufen-Uhwiesen 2024 CHF 820'000 +5,75% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Laufen-Uhwiesen 2024 CHF 2'260 +7,62% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Laufen-Uhwiesen 2022 CHF 673.– +1,82% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Laufen-Uhwiesen 2022 59,10% +5,29% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Laufen-Uhwiesen 2023 1'810  +11,59% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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