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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Pfungen

Bezirk
Winterthur

Was macht Pfungen aus?

Pfungen ist eine politische Gemeinde im Bezirk Winterthur des Kantons Zürich. An der Nordostgrenze der Gemeinde öffnet sich über Neftenbach die breite Pforte ins Weinland. Im Süden hat Pfungen das Hochplateau von Brütten im Rücken, einen Ausläufer des Zürcher Oberlandes.

Die Schule Pfungen ist eine der wenigen im Kanton Zürich, die alle Stufen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule an nur einem Standort vereinigt. Den Einkauf für den täglichen Bedarf kann man bequem im nahegelegenen Lebensmittelgeschäft Pickanto GmbH mit integrierter Postagentur erledigen. Für den grösseren Einkauf eignet sich der Migros Supermarkt an der Weiacherstrasse 1. Die Gemeinde verfügt über einen nahen Zugang zur Natur und ist gleichzeitig mit allen wichtigen Infrastrukturen ausgerüstet. Die Lage ist dank ihren facettenreichen Freizeitmöglichkeiten bestens geeignet für aktive Personen.

Wie ist Pfungen an den Verkehr angebunden?

Pfungen liegt an der Bahnlinie Winterthur-Bülach-Koblenz-Basel und an der Hauptstrasse Nr. 7 Winterthur-Weiach-Zurzach-Basel. In nur 3 km Entfernung liegt der Anschluss zur N1 Ostschweiz-Zürich-Bern-Westschweiz und zur N4 Schaffhausen-Süddeutschland. Der Flughafen Kloten ist mit dem Auto über Embrach-Lufingen in 15 Minuten zu erreichen.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Therese Schläpfer

Vorstandsmitglied seit 2020

Regionalvertreterin Winterthur-Land
alt Nationalrätin und alt Gemeindepräsidentin

btschlaepfer@bluewin.ch

Was macht Pfungen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Pfungen 2024 CHF 1'550'000 +2,65% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Pfungen 2024 CHF 920'000 +5,75% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Pfungen 2024 CHF 2'035 +2,63% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Pfungen 2022 CHF 731.– +1,11% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Pfungen 2022 53,70% +11,41% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Pfungen 2023 4'124  +16,79% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


4 vermittelte Immobilien in Pfungen und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Pfungen vermitteln:

HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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