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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Rheinau

Bezirk
Andelfingen

Was macht Rheinau aus?

Rheinau ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen, welcher zum Zürcher Weinland gehört. Die Ortschaft grenzt in drei Himmelsrichtungen an die Bundesrepublik Deutschland und liegt zwischen Winterthur und Schaffhausen. Zudem ist der weltberühmten Rheinfall bei Schaffhausen nur 6 km entfernt.

Eines der bekanntesten Wahrzeichen von Rheinau ist das Kloster Rheinau, das im Mittelalter gegründet wurde. Heute dient das Kloster als Museum und Veranstaltungsort und ist ein beliebter Ort für Touristen. Das Dorf bietet einige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie einen Volg und eine Poststelle. Für den grossen Einkauf eignet sich der Coop-Megastore in Feuerthalen oder der Herblinger Markt in Herblingen-Schaffhausen. Ausserdem gibt es einige Restaurants und Cafés, in denen man einkehren und die lokale Küche geniessen kann. Kinder von Rheinau besuchen den Kindergarten und die Primarschule direkt im Dorf und wechseln anschliessend zur Oberstufe nach Marthalen.

Wie ist Rheinau an den Verkehr angebunden?

Rheinau ist durch die Busverbindung, die Linie 620, an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bietet einen stündlichen sowie während Hauptzeiten einen halbstündlichen Takt in Richtung Marthalen an. In Marthalen existiert zudem eine Anbindung an die Bahnlinien S12 und S33. Die nahe Zufahrt auf die A4 garantiert gute Anschlüsse nach Winterthur, Zürich und den Flughafen Kloten.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Rheinau interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Rheinau 2024 CHF 1'130'000 +1,80% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Rheinau 2024 CHF 680'000 +1,49% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Rheinau 2024 CHF 1'765 +11,08% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Rheinau 2022 CHF 554.– +1,47% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Rheinau 2022 43,70% +1,16% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Rheinau 2023 1'284  +2,80% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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