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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Oberstammheim

Gemeinde
Stammheim
Bezirk
Andelfingen

Was macht Oberstammheim aus?

Oberstammheim ist eine idyllische Ortschaft, die sich in der politischen Gemeinde Stammheim im Kanton Zürich befindet. Die östliche Grenze der Gemeinde ist gleichzeitig ein Teil der Grenze zum Kanton Thurgau. Die Landschaft um Oberstammheim wird von sonnigen Rebhängen und Hopfenanbau geprägt.

Im Stammertal, in dem sich Oberstammheim befindet, können Besucher eine Fülle von historischen Fachwerkhäusern bewundern. Das älteste Fachwerkhaus der Schweiz ist das Girsbergerhaus (1420/1422) in Unterstammheim. Ein weiteres Highlight ist der Gasthof Hirschen in Oberstammheim, der im Jahr 1684 erbaut wurde und zu den schönsten Riegelbauten in der Ostschweiz gehört.

Die Primarschule befindet sin Oberstammheim, während der Kindergarten sowie die Oberstufe in Unterstammheim sind. Für den täglichen Bedarf gibt es einen dorfeigenen Volg mit integrierter Postagentur.  

Wie ist Oberstammheim an den Verkehr angebunden?

Der Bahnhof Stammheim ist ein wichtiger Knotenpunkt. Von hier aus verkehrt die S29 im Halbstundentakt zwischen Winterthur und Stein am Rhein. Ausserdem gibt es die Postautolinie 605, die Stammheim mit Andelfingen verbindet, sowie die Linie 823, die nach Diessenhofen und Frauenfeld führt.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Oberstammheim interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Stammheim: Oberstammheim 2024 CHF 1'120'000 +12,00% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Stammheim: Oberstammheim 2024 CHF 740'000 +1,33% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Stammheim (gesamt) 2024 CHF 2'065 +8,12% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Stammheim (gesamt) 2022 CHF 547.– +2,05% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Stammheim (gesamt) 2022 49,00% +0,61% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Stammheim (gesamt) 2023 2'898  +6,94% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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