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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Unterstammheim

Gemeinde
Stammheim
Bezirk
Andelfingen

Was macht Unterstammheim aus?

Unterstammheim ist eine Ortschaft in der am 1. Januar 2019 durch Fusion mit Oberstammheim und Waltalingen gebildeten politischen Gemeinde Stammheim im Kanton Zürich. Im Stammertal trifft man auf wunderschöne Fachwerkhäuser. Das Girsbergerhaus in Unterstammheim von 1420/1422 ist das älteste der ganzen Schweiz. Der Gasthof Hirschen in Oberstammheim aus dem Jahr 1684 gehört zu den schönsten Riegelbauten der Ostschweiz. Der Anbau von Hopfen und sonnige Rebhänge prägen das Landschaftsbild.

Unterstammheim verfügt über einen Kindergarten und eine Sekundarschule. Die Primarschule befindet sich im angrenzenden Oberstammheim. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad im dorfeigenen Volg mit integrierter Postagentur erledigen.

Wie ist Unterstammheim an den Verkehr angebunden?

Der Bahnhof Stammheim wird im Halbstundentakt von der S29 Winterthur – Stein am Rhein bedient. Die Postautolinie 605 verbindet Stammheim mit Andelfingen, die Linie 823 führt nach Diessenhofen und Frauenfeld.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Unterstammheim interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Stammheim: Unterstammeim 2024 CHF 1'200'000 +13,21% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Stammheim: Unterstammeim 2024 CHF 740'000 +1,33% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Stammheim (gesamt) 2024 CHF 2'065 +8,12% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Stammheim (gesamt) 2022 CHF 547.– +2,05% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Stammheim (gesamt) 2022 49,00% +0,61% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Stammheim (gesamt) 2023 2'898  +6,94% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


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