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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

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Der Immobilienmarkt in Thalheim an der Thur

Bezirk
Andelfingen

Was macht Thalheim an der Thur aus?

Thalheim an der Thur ist eine politische Gemeinde im Bezirk Andelfingen im Kanton Zürich. Das Dorf befindet sich nur 10 km von Winterthur oder Andelfingen entfernt. Die Ortschaft Thalheim liegt im schönen Weinlandgebiet südlich des Flusses Thur. Die Gemeindegrenze wird im Norden durch den Teilort Gütighausen gebildet, welcher direkt am Fluss liegt.

Der Kindergarten und die Primarschule befinden sich in Thalheim an der Thur, während die Klassen der Oberstufe in Ossingen unterrichtet werden. Auch die Möglichkeiten für Einkäufe sind gegeben, darunter ein Volg, welcher frische Produkte und Waren für den alltäglichen Bedarf anbietet. Für grössere Einkäufe eignen sich Supermärkte wie Coop, Denner und Migros in Kleinandelfingen. Für Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten in der schönen Thurlandschaft, wie beispielsweise erholsame Spaziergänge, Fahrradtouren entlang des Flusses oder Bootsfahrten auf der Thur.

Wie ist Thalheim an der Thur an den Verkehr angebunden?

Thalheim an der Thur ist mit der Buslinie 612 und der Bahnlinie S29 gut erreichbar. Man kann am Bahnhof Thalheim-Altikon aussteigen und das Dorfzentrum in nur 5-10 Minuten zu Fuss erreichen.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Martin Farner-Brandenberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2017, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2009
Regionalvertreter Andelfingen
Unternehmer, Kantonsrat und alt Gemeindepräsident

Tel. 052 745 15 59 martin.farner@bluewin.ch

Was macht Thalheim an der Thur interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Thalheim an der Thur 2024 CHF 1'290'000 +3,20% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Thalheim an der Thur 2024 CHF 710'000 +1,43% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Thalheim an der Thur 2024 CHF 2'050 +9,92% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Thalheim an der Thur 2022 CHF 647.– +2,21% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Thalheim an der Thur 2022 60,80% +2,56% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Thalheim an der Thur 2023 1'027  +12,12% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


2 vermittelte Immobilien in Thalheim an der Thur und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Thalheim an der Thur vermitteln:

HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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