Der Immobilienmarkt in Winterthur

Bezirk

Winterthur

Winterthur ist die sechstgrösste Stadt der Schweiz und die zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich. Die Stadt ist als politische Gemeinde auch Hauptort des gleichnamigen Bezirks.

Mit den insgesamt 16 Museen, dem breiten Sport- und Naherholungsangebot und zahlreichen Bildungsangeboten ist Winterthur ein attraktiver Wohn- und Arbeitsort.

Die Stadt zählt insgesamt sieben Kreise: Stadt, Mattenbach, Oberwinterthur, Seen, Töss, Veltheim und Wülflingen.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Matthias Baumberger

Präsident HEV Region Winterthur seit 2025, Mitglied Ausschuss

Vorstandsmitglied seit 2013
Regionalvertreter Winterthur-Stadt
Verbandsdirektor
alt Gemeinderat Winterthur
Präsident Gruppe Wohn- und Grundeigentum Stadtparlament Winterthur

Tel. 052 202 84 71 m.baumberger@vslf.ch

Was macht Winterthur interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 1'860'000 +1,59% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 1'080'000 +4,85% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 2'575 +8,42% gegenüber 2024 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Winterthur (gesamt) 2025 CHF 1'717 +1,12% gegenüber 2022 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Winterthur (gesamt) 2025 27,00% +0,75% gegenüber 2013 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Winterthur (gesamt) 2025 120'136 +12,75% gegenüber 2014 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2025

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.

Kostenlos herunterladen

Kundenmeinungen

Thomas W. Gmür

Winterthur
17. Juni 2025

Der Verkauf der Liegenschaft Breitestrasse 105, Winterthur war für mich einfach. Dank dem Einsatz des HEV, im Speziellen Herr Canonica, lief alles wie am Schnürchen. Danke HEV, danke Herr Canonica

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Nadja Neumann-Vogel

Winterthur
22. Mai 2025

Guter Service von A-Z, netter Umgang, immer hilfreich mit Infos. Frau Hangartner und Herr Canonica sind Top!!

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Janick Maritz

Winterthur
23. April 2025

Kompetent, freundlich, speditiv und professionell.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Rosa Mazzotta-Guida

Winterthur
7. Januar 2025

Bin vollumfänglich mit der professionellen, kundenfreundlichen und angenehmen Beratung/Betreuung von Herrn Klement zufrieden. Ein Dank dem freundlichen Büro-Team.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Elisabeth Spadin

Pfungen
6. Januar 2025

Die kompetente Betreuung und vor allem die Einfühlsamkeit waren einmalig. Ein Lob und herzlichen Dank an alle Betreuer und Betreuerinnen.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Monika Schulthess

Pfungen
6. Januar 2025

Ein herzliches Dankeschön an Sie alle. Herr Klement und meine Schwester haben diese Arbeit gut gemeistert. Das Einfühlvermögen von Herrn Klement ist wunderbar.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Erwin Noser

Winterthur
6. Januar 2025

Die Gesamtleistung des HEV Region Winterthur beim Verkauf meiner Liegenschaft war ausgezeichnet. Der Verkaufsprozess verlief durchgehend hoch professionell. Die Zusammenarbeit mit dem HEV Region Winterthur und dessen stets starke und objektive Unterstützung beim Verkauf meiner Liegenschaft habe ich ausserordentlich geschätzt. Die hohe Fach- und Sozialkompetenz meines HEV-Beraters hat mich während dem gesamten Ablauf des Verkaufsprozesses tief beeindruckt.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Jon Men Marchi

La Punt
6. Januar 2025

Sehr kompetente und professionelle Beratung und Begleitung während und vor der Verkaufsabwicklung. Sehr freundliches Team.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Günther Züffle

Winterthur
26. Juni 2024

Die Zusammenarbeit war freundlich und sehr kompetent. Meine Frau Margrith und ich sind sehr froh, dass wir den Verkauf unserer Liegenschaft dem HEV, besonders Herrn Canonica, anvertraut haben.
Patrizia Maegerle

Winterthur
12. Februar 2024

Ich möchte mich herzlich für die ausgezeichnete Zusammenarbeit bedanken. Ihre professionelle Unterstützung habe ich sehr geschätzt.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Kaspar Sonderegger

Seuzach
19. Dezember 2023

Freundliche und höchst kompetente Zusammenarbeit.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung
Peter Leutwiler

Winterthur
8. Dezember 2023

Fachliche Kompetenz, gute Informationskompetenz, sehr gute Unterstützung im gesamten Verkaufsprozess.

Gesamtleistung

Qualität Beratung

Fachliche Kompetenz

Kommunikation

Zielerreichung