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Bericht Wohneigentum Region Winterthur 2024

Jetzt kostenlos downloaden

Der Immobilienmarkt in Winterthur Seen

Gemeinde
Winterthur
Bezirk
Winterthur

Was macht Winterthur Seen aus?

Seen ist ein Stadtkreis der Stadt Winterthur im Kanton Zürich. Die ehemals selbständige Gemeinde Seen wurde 1922 eingemeindet und bildet den heutigen Kreis 3. Seen bildet den Südosten der Stadt Winterthur, eingebettet zwischen dem Eschenberg im Südwesten und dem Etzberg im Nordosten. Neben dem Kernort zählen auch einige Aussenwachten im Süden zum Quartier. Als einziger Stadtkreis ist der Ortsteil durch einen Grüngürtel vom übrigen Stadtgebiet abgetrennt, der bei der Überbauung des Gebiets gezielt freigehalten wurde.

Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Shopping Seen, SPAR etc.), Schulen und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Trotz der urbanen Umgebung profitieren Sie, dank dem naheliegenden Hegiberg und Eschenbergwald, von idealen Naherholungsgebieten mit viel Grün.

Wie ist Seen an den Verkehr angebunden?

Der Stadtteil Seen besitzt einen eigenen Bahnhof mit guten Verbindungen ins Zentrum sowie einer direkten Verbindung nach Zürich. Zweimal stündlich verkehrt die von Thurbo betriebene S26 zwischen Winterthur und Rüti ZH. Einmal stündlich steht mit der S11 nach Dietikon – Aarau eine schnelle Direktverbindung nach Zürich zur Verfügung.

Ihr Regionalvertreter vor Ort

Matthias Baumberger

Vorstandsmitglied seit 2013, Mitglied Ausschuss

Regionalvertreter Winterthur-Stadt
Verbandsdirektor
alt Gemeinderat Winterthur
Präsident Gruppe Wohn- und Grundeigentum Stadtparlament Winterthur

Tel. 052 202 84 71 m.baumberger@vslf.ch

Was macht Winterthur Seen interessant für Wohneigentümer?

Der HEV Region Winterthur analysiert jährlich den Immobilienmarkt in den Bezirken Andelfingen, Pfäffikon und Winterthur. Folgend die aktuellsten Marktwerte:

Preis Einfamilienhaus

Marktwert für ein Einfamilienhaus in Winterthur: Stadtkreis 3 - Seen 2024 CHF 1'900'000 +0,00% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Preis Stockwerkeigentum

Marktwert für eine Eigentumswohnung in Winterthur: Stadtkreis 3 - Seen 2024 CHF 1'040'000 +1,96% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Mietzins

Durchschnittliche Marktmiete in Winterthur (gesamt) 2024 CHF 2'375 +3,26% gegenüber 2023 Quelle: Auswertung HEV Region Winterthur mit Wüest Dimensions

Bauland

Durchschnittlicher Preis pro m² in Winterthur (gesamt) 2022 CHF 1'232 +1,90% gegenüber 2021 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Bodenpreismodell. Medien der Modellpreise von unbebautem Land der Wohn- und Mischzone inkl. Abbruchliegenschaften.

Wohneigentumsquote

Wohneigentumsquote in % in Winterthur (gesamt) 2022 27,00% +3,45% gegenüber 2012 Quelle: Bundesamt für Statistik, Gebäude- und Wohnungsstatistik

Bevölkerung

Bevölkerung in Personen in % in Winterthur (gesamt) 2023 118'989  +12,83% gegenüber 2013 Quelle: Statistisches Amt des Kantons Zürich, Kantonale Bevölkerungserhebung

Wohneigentum Region Winterthur 2024

Der Bericht «Wohneigentum Region Winterthur» mit den wichtigsten Kennzahlen und Infografiken zum Immobilienmarkt und zu den Rahmenbedingungen für Wohneigentum in der Region Winterthur ist kostenlos zum Download verfügbar.


12 vermittelte Immobilien in Winterthur Seen und Umgebung

Der HEV Region Winterthur hat eine starke Marktkenntnis. Folgende Objekte durften wir in der Gemeinde Winterthur Seen vermitteln:

HEV-Dienstleistungen im Interesse der Hauseigentümer

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